2 249 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 249 000 $

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2 249 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 249 000 $

747 Boul. Laird, Mont-Royal , H3R 1Y7

Info-Maison Bardagi.com/2000 Prestigieux cottage détaché entièrement rénové situé près du parc Connaught et des écoles. Spacieuse cuisine avec îlot en marbre, salon avec foyer ouvert sur la sam. Belle suite des maîtres avec sdb. Magnifique jardin aménagé offrant une piscine creusée et une terrasse. Garage + stat. À voir!

  • Superficie du terrain : 9 442 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1940
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53' X 40' Irrégulières

1940

2 885 Pi2

Pierre

Attaché , Simple largeur

Espace de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Suite inclusions: thermopompe, accessoires et filtre de la piscine, portes de garage électriques, système d'arrosage, caméras, foyers au gaz (2). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, chaleureux salon avec un foyer au gaz et ouvert sur la salle à manger. Cuisine moderne avec un îlot central en marbre, évier double sous-plan, salle familiale offrant un accès au jardin, salle d'eau. Plafonds: 8'. Plafonds de la salle familiale: 11'.

Deuxième étage: Grande chambre principale avec un grand garde-robe et une salle de bains adjacente offrant une baignoire et une douche séparée. Trois autres chambres à coucher, l'une d'elle avec une salle de bains privée équipée d'une douche pluie avec des jets. Plafonds:8'.

Sous-sol: Vaste salle familiale avec un foyer au gaz, salle de sport, salle de lavage, salle de bains avec une douche et nombreux espaces de rangement. Plafonds: 7'9".

La demeure offre un superbe jardin avec une piscine creusée et chauffée, une terrasse ainsi qu'un garage et quatre places de stationnement.
On trouve également un système de contrôle de l'éclairage dans toute la maison.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2885 p² et pourrait inclure le garage. La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2778 p² excluant le garage. Les superficies seront à confirmer à la réception d'un nouveau certificat de localisation.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Frais d'hydro estimés à confirmer par le vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53' X 40' Irrégulières

1940

2 885 Pi2

Pierre

Attaché , Simple largeur

Espace de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

82' X 114'

9 442 Pi2

Piscine creusée , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 13' Céramique Luminaires encastrés
Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 14'1" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'1" X 12'1" Bois Ouvert sur salon
Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 15'1" Céramique Ilot central en marbre
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'1" X 11' Céramique Accès jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 4' Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 9' X 11'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'1" Bois Garde-robe & accès sdb
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 11'1" Céramique Bain et douche séparée
Chambre 2e niveau 17'1" X 12'1" Bois Avec sdb privée
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 8'1" Céramique Douche pluie
Chambre 2e niveau 9'1" X 12'1" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9'1" X 20'1" Bois Murs de brique
Salle familiale Sous-sol 1 25'11" X 13'3" Céramique Foyer au gaz
Salle de bains Sous-sol 1 11'11" X 4'6" Céramique Douche
Salle de sport Sous-sol 1 22' X 12'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 18' X 10'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, plaques à induction, micro-onde, four, tiroir chauffant, lave-vaisselle, aspirateur central, tous les luminaires sauf salle à manger et escalier, rideaux et stores..suite à l'addenda.

Laveuse/sécheuse, gazebo, équipement de sport, luminaire de la salle à manger et de l'escalier, frigidaire du garage.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2017)
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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