769 000 $

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

769 000 $

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769 000 $

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

769 000 $

7451 Rue St-Gérard, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2J9

COTTAGE de style contemporain, à 2 pas du métro et du marché Jean Talon. RDC décloisonné, fenestré sur la terrasse et le jardin. Planchers de frêne et poutres apparentes. Espace maximisé à l'étage afin d'offrir 3 chambres + coin bureau. Luminosité exceptionnelle. Conception ingénieuse et parfaitement adaptée pour les familles urbaines!

  • Superficie du terrain : 1 545 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 38'

Inconnue

1 477,88 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Bois , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Bois , Stratifié

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*Propriété unique, complètement refaite en 2010 (conception de l'architecte Catherine Milanese de MOA Architecture).*

LE QUARTIER:
- Portion de rue super tranquille
- Stationnement facile avec vignette
- À 5 minutes à pieds de la station Jean-Talon
- À 10 minutes à pieds du marché Jean-Talon, du parc Jarry et des rues de Castelnau et Villeray

RDC:
- Hall d'entrée accueillant avec plancher en ardoise et grand rangement
- Salle d'eau avec douche à l'européenne
- Bel escalier en bois menant à l'étage
- Espace ouvert pour l'aire de vie, avec deux grandes portes françaises ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine épurée avec îlot surdimensionné. Immense rangement de type walk in, avec accès à la cave (rangement). Cabinets en frêne blond + stratifié charcoal. Planchers en ardoise

2e ÉTAGE:
- Coin bureau (ou salle de jeu) avec accès au balcon avant
- Chambre des maîtres avec accès au balcon avant
- 2 autres chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains avec baignoire et grande douche vitrée. Toilette et 2e lavabo séparés, pour un maximum d'intimité
- Salle de lavage avec laveuse-sécheuse superposées

EXTÉRIEUR:
- Cour intime et clôturée, aménagée par un horticulteur
- Terrasse en bois avec différentes zones
- Passage privé menant à la rue (facilitant accès et rangement)
- Cabanon en cèdre

CÔTÉ TECHNIQUE:
- Luminosité exceptionnelle grâce aux 2 puits de lumière et à la fenestration abondante, complété par un éclairage artificiel très bien conçu
- Fenêtres de haute qualité en aluminium, double vitrage (Low-E argon)
- Belle façade, sobre et moderne, en brique et cèdre avec insertions d'acier
- Parements latéral et arrière en cèdre
- Isolation thermique au-dessus des normes actuelles
- Toit en membrane élastomère, garantie 10 ans (2010), isolation R-40
- Plomberie complètement refaite
- Électricité 200 ampères
- Cave de service abritant chauffe-eau + fournaise électrique à air pulsé (air chaud + climatisation par thermo-pompe)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 38'

Inconnue

1 477,88 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Bois , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Bois , Stratifié

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 63' Irrégulières

1 544,62 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'5" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 21'5" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 8' Ardoise
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 4' irr. Ardoise
Chambre principale 2e niveau 12' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 9' Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 9' Bois
Bureau 2e niveau 9'5" X 7' Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 8' Marbre
Salle de lavage 2e niveau 4'6" X 2'8" Marbre
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

FRIGO et FOUR encastré Fisher& Paykal, PLAQUE induction et LAVE-VAISSELLE Bosch, HOTTE Faber, LAV/SÉC Bosch, Aspirateur central, Luminaires fixes, Lampe suspendue Artémide (SÀM), Rideaux + stores, 5 Penderies PAX, Rangement (entrée), Tablettes contre-plaqué russe (salon + mezzanine), Miroir (salon).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 14.2%
  • 6.1%
  • 16.4%
  • 46.2%
  • 0.1%
  • 1.3%
  • 12.4%
  • 81.7%
  • 2.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Mon nom est MARIE-EVE ARCHAMBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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