1 695 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 695 000 $

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1 695 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 695 000 $

730 Boul. Laird, Mont-Royal , H3R 1Y6

Info-Maison Bardagi.com/1380 Superbe cottage détaché très bien situé à Ville Mont-Royal, à proximité du Centre des loisirs, du parc Connaught et de la gare Mont-Royal. 4 chambres à l'étage, abondante fenestration et beaucoup de rangements. Magnifique jardin paisible agrémenté d'un joli étang et de beaux arbres matures. Idéal pour une jeune famille!

  • Superficie du terrain : 8 399 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1951
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

1951

2 446 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bain-douche , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Suite des inclusions: pompe circulatrice de l'étang, système d'irrigation, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme, stores et rideaux où installés, luminaires (sauf salle à manger). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe double. Spacieux salon avec foyer au bois et manteau de pierre ouvert sur une lumineuse salle à manger avec accès jardin. Cuisine avec comptoir et dosseret de granit, évier double sous-plan et accès extérieur. Nous trouvons également une salle d'eau et une armoire triple dans le couloir. Plafonds: 8'9''.

Deuxième étage: Chambre à coucher principale avec deux garde-robes doubles. Trois autres chambres avec chacune des fenêtres en baie, deux avec garde-robe et la dernière servant actuellement de bureau avec du rangement intégré. Deux salles de bains familiales, l'une avec comptoir de granit et douche vitrée avec jets, la seconde avec comptoir de quartz et bain-douche. Plafonds: 8'5''.

Sous-sol: Salle familiale avec deux profondes armoires, grande salle de lavage avec évier double et un large garde-robe de cèdre. Rangement additionnel. Plafonds: 7'.

Garage simple avec mezzanine de rangement. Plafond: 11'7''.

Magnifique jardin intime et paysagé offrant un petit étang et une cascade d'eau. Beaux arbres matures sur le terrain.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Plusieurs améliorations et rénovations au fils des ans, dont la toiture en 2016, les salles de bains, la salle d'eau et la cuisine en 2007, etc.

Particularités du bâtiment

1951

2 446 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bain-douche , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

8 399 Pi2

Système d'irrigation et d'éclairage , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 4'1" X 5'3" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 13' X 22'1" Céramique Foyer bois, manteau pierre
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 11'7" Céramique Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 11'2" Céramique Accès jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 4'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 16'6" Bois Deux garde-robes doubles
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'2" Bois Fenêtre baie, garde-robe
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 7'10" Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 13'9" X 11'2" Bois Fenêtre baie,rangement intégré
Chambre 2e niveau 15'11" X 11'2" Bois Fenêtre baie, garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 7' Céramique Douche vitrée avec jets
Salle familiale Sous-sol 1 12'4" X 17'1" Bois 2 profondes armoires rangement
Salle de lavage Sous-sol 1 10'2" X 12'5" Bois Évier double, garde-robe cèdre
Rangement Sous-sol 1 19'7" X 18'2" irr. Béton
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

2 fours encastrés (Miele), lave-vaisselle (Miele), plaque chauffante (Jenn-Air), réfrigérateur (Fisher-Paykel), micro-ondes, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse (Inglis), meuble garde-robe d'entrée, broyeur, distributeur d'eau bouillante, aspirateur central, suite à l'addenda..

Plafonnier salle à manger, sculpture de l'étang, armoire avec portes vitrées du salon.

Détails financiers
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