1 595 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 595 000 $

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1 595 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 595 000 $

730 Boul. Laird, Mont-Royal , H3R 1Y6

Info-Maison Bardagi.com/1380 Superbe cottage détaché très bien situé à Ville Mont-Royal, à proximité du Centre des loisirs, du parc Connaught et de la gare Mont-Royal. 4 chambres à l'étage, abondante fenestration et beaucoup de rangements. Magnifique jardin paisible agrémenté d'un joli étang et de beaux arbres matures. Idéal pour une jeune famille!

  • Superficie du terrain : 8 397 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1951
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 41' Irrégulières

1951

2 263 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bain-douche , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Suite des inclusions: pompe circulatrice de l'étang, système d'irrigation, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme, stores et rideaux où installés, luminaires (sauf salle à manger), armoire avec portes vitrées du salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe double. Spacieux salon avec foyer au bois, manteau de pierre et grande armoire vitrée. Lumineuse salle à manger avec accès jardin. Cuisine avec comptoir et dosseret de granit, évier double sous-plan et accès extérieur. Nous trouvons également une salle d'eau et une armoire triple dans le couloir. Plafond: 8'9''.

Deuxième étage: Chambre principale avec 2 garde-robes doubles. 3 autres chambres avec chacune des fenêtres en baie, deux avec garde-robe et la dernière servant actuellement de bureau avec du rangement intégré. 2 salles de bains familiales, l'une avec comptoir de granit et douche vitrée avec jets, la seconde avec comptoir de quartz et bain-douche. Plafond: 8'5''.

Sous-sol: Salle familiale avec deux profondes armoires, grande salle de lavage avec évier double et un large garde-robe de cèdre. Rangement additionnel. Plafond: 7'.

Garage simple avec mezzanine de rangement. Plafond: 11'7''.

Magnifique jardin intime et paysagé offrant un petit étang et une cascade d'eau. Beaux arbres matures sur le terrain.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2446 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2263 pi² excluant le garage.

Plusieurs améliorations et rénovations au fils des ans, dont la toiture en 2016, les salles de bains, la salle d'eau & la cuisine en 2007, etc.

Il existe une servitude en faveur d'Hydro Québec décrite au certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 41' Irrégulières

1951

2 263 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bain-douche , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 140'

8 397 Pi2

Système d'irrigation et d'éclairage , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 4'1" X 5'3" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 13' X 22'1" Céramique Foyer bois, manteau pierre
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 11'7" Céramique Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 11'2" Céramique Accès jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 4'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 16'6" Bois Deux garde-robes doubles
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'2" Bois Fenêtre baie, garde-robe
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 7'10" Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 13'9" X 11'2" Bois Fenêtre baie,rangement intégré
Chambre 2e niveau 15'11" X 11'2" Bois Fenêtre baie, garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 7' Céramique Douche vitrée avec jets
Salle familiale Sous-sol 1 12'4" X 17'1" Bois 2 profondes armoires rangement
Salle de lavage Sous-sol 1 10'2" X 12'5" Bois Évier double, garde-robe cèdre
Rangement Sous-sol 1 19'7" X 18'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2 fours encastrés (Miele), lave-vaisselle (Miele), plaque chauffante (Jenn-Air), réfrigérateur (Fisher-Paykel), micro-ondes, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse (Inglis), meuble garde-robe d'entrée, broyeur, distributeur d'eau bouillante, aspirateur central, suite à l'addenda..

Plafonnier salle à manger et sculpture de l'étang.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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