4 150 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

4 150 000 $

Chargement du détail de la fiche...

4 150 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

4 150 000 $

704 Av. Pratt, Outremont, H2V 2T6

Bardagi.com/2200 Cette magnifique demeure en pierre est située sur un superbe terrain paysagé de 12750pc avec arbres matures. Elle se trouve sur une des plus belles rues d'Outremont, en face du parc Pratt. Propriété chaleureuse ayant conservé son cachet d'origine avec boiseries & fenêtres de plomb. Abondante fenestration. 2 garages 6 stationnements

  • Superficie du terrain : 12 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1926
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

65' X 41' Irrégulières

1926

3 281 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Fin des inclusions: aspirateur central & accessoires, BBQ Napoleon au gaz, réfrigérateur sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Cette magnifique demeure se trouve en face d'un des plus beaux parc d'Outremont, le parc Pratt. Elle a d'ailleurs été construite par le petit-fils de M. John Albert Pratt. Elle se trouve sur 2 lots: 1352814 (7650pc) et 1352813 (5100 pc) pour une superficie de terrain total de 12 750pc.
La propriété possède une abondante fenestration, de belles boiseries & de superbes fenêtres de plomb.

RDC: Le hall d'entrée ouvre sur le salon avec foyer au bois, manteau de granit & solarium adjacent. La cuisine est adjacente à la salle à manger et au coin repas. Une extension a été faite pour offrir une lumineuse salle familiale avec un plafonds cathédrale de 11'6'', foyer au gaz & mur de pierre apparent. Sur l'étage se trouve aussi une salle d'eau. Plafonds: 9'2''.

2e: Vaste suite principale avec rangement intégré et salle de bains attenante avec plancher chauffant, mur de brique apparent, douche pluie vitrée & bidet. Nous observons 3 autres chambres avec garde-robe, dont l'une possède un espace bureau avec porte fenêtre ouvrant sur un balcon Juliette. Salle de bains familiale avec comptoir de granit. Plafonds: 8'5''.

Sous-sol: Immense salle familiale et une magnifique cave à vin vitrée pouvant contenir jusqu'à 1500 bouteilles. Sur cet étage se trouve la salle de lavage avec évier, une salle de bains avec douche & plusieurs pièces de rangement. Plafonds: 7'7''.

Somptueux jardin paysagé avec terrasse offrant des arbres matures & une végétation abondante pour plus d'intimité. Système d'arrosage automatique.
2 garages & 6 stationnements.

Superficie habitable calculée au certificat de localisation: 3281 pi² (incluant l'extension).

Les poêles, foyers, appareils à combustion & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

65' X 41' Irrégulières

1926

3 281 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

102' X 125'

12 750 Pi2

Paysager

Parc Pratt

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 8'1" X 4'2" Tuiles
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 14'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 22'10" Bois Foyer bois, manteau granit
Solarium 1er niveau/RDC 7'9" X 14'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 13'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 14'7" Céramique Évier double, îlot central
Coin-repas 1er niveau/RDC 16'3" X 8'8" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 22' X 15' Marbre travertin Pl. chauffant, foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 5'6" Tuiles Comptoir de marbre
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 16'11" Bois Rangement intégré
Salle de bains 2e niveau 13'11" X 5'7" Céramique Pl. chauffant, douche, bidet
Chambre 2e niveau 11' X 11'11" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 14'8" X 11'11" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'2" Bois Rangement intégré
Bureau 2e niveau 8'3" X 12'6" Bois Balcon Juliette
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 6'8" Céramique Comptoir de granit
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 22'4" Bois 2 garde-robes
Cave à vin Sous-sol 1 7'5" X 14'5" Bois Capacité env. 1500 bouteilles
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 9'9" irr. Céramique Douche et rangement
Salle de lavage Sous-sol 1 4'11" X 8'6" Tapis Évier
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz Thermador, four encastré Bosch, réfrigérateur Sub-Zero, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse Frigidaire, ventilateurs de la salle familiale (RDC), broyeur, système d'alarme, stores, rideaux, fontaine, télécommandes porte de garage, .. Suite à l'addenda..

Trois luminaires (salle familiale, hall d'entrée et chambre à coucher verte), armoire en 3 sections de la chambre en façade, 2 étagères (devant et dans le nouveau garage).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
704 Av. Pratt, Outremont, H2V 2T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.0%
  • 19.1%
  • 1.9%
  • 12.3%
  • 58.0%
  • 9.4%
  • 14.9%
  • 7.7%
  • 23.9%
  • 44.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
PUBLICITÉ

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
×

Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

704 Av. Pratt, Outremont

4 150 000 $