Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

Vendu

7001 Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie) , H2S 2T4

COTTAGE entièrement rénové dans un style architectural unique et un plan d'aménagement moderne à aires ouvertes. Grande cour avec 2 stationnements,3 chambres et un bureau à domicile au RDC, foyer au gaz, A/C central air pulsé, sous-sol pour rangement, grande cour paysagée. Localisation de choix à deux pas du marché, au coeur de la petite Italie!!

  • Superficie du terrain : 2 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1910
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 40' Irrégulières

1910

Guillotine , Oscillo-battant

salle de lavage : SS

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

**AU COEUR DE LA PETITE ITALIE**
RARE sur le marché, Concept UNIQUE, faisant la une d'un magazine de décoration d'intérieur!! Choix de matériaux haut de gamme, entièrement rénové en 2015 dans un style architectural moderne aux lignes épurées, un design urbain aux ouvertures généreuses, et une localisation de prestige! À deux pas de tous les services, marché Jean-Talon, métro...

Rez-de-chaussée: Plan d'aménagement bien conçu avec un vrai sas d'entrée, un bureau à domicile idéal pour professionnels et une salle d'eau moderne!!! Plan à aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer au gaz. Fenestration abondante surplombant le jardin paysagé aménagé d'une grande terrasse et possibilité de deux stationnements. Grande cuisine designer fini noir mat, avec ilot et comptoirs de quartz, incluant un garde-manger de type "walk-in" et électroménagers haut de gamme! Le salon est idéalement disposé dans l'extension avec son rideau de fenestration sur la cour très privée et clôturée.

À l'étage, on y retrouve 3 chambres à coucher, une grande salle de bain luxueuse avec douche indépendante (planchers chauffants), ainsi que deux puits de lumière.
La chambre des maitres munie d'un walk-in, est un vrai havre de paix donnant accès à une belle grande terrasse surplombant le jardin.

Sous-sol: Salle de lavage, un cellier +/-500 bouteilles, une grande pièce de rangement avec sortie extérieure.

Création d'un plan électrique par zones, encastrés avec gradateurs, portes et fenêtres haut de gamme, chauffage et air climatisé central avec échangeur d'air.

**Prendre connaissance du rapport d'inspection et d'ingénieur en annexe**

**Un nouveau certificat de localisation sera remis à l'acheteur avant l'acte de vente**
**Les vendeurs ont prévus une ouverture dans la clôture au fond du jardin pour un éventuel deuxième stationnement. La conversion de cet espace vert en stationnement sera aux frais des acheteurs avec l'accord de la ville**

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 40' Irrégulières

1910

Guillotine , Oscillo-battant

salle de lavage : SS

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 110'

2 750 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 4'3" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'3" X 9'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'2" X 6' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 10' Bois Garde manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 12'8" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 12'9" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 12'1" Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 13'2" X 9'2" irr. Bois Balcon
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'1" Céramique
Chambre 2e niveau 10'5" X 9'5" irr. Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 5'7" Béton
Cave à vin Sous-sol 1 9'2" X 2'5" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 25'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Four à convection & micro-ondes (four) encastré, réfrigérateurs de la cuisine et celui au sous-sol, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, broyeur, foyer au gaz, laveuse, sécheuse et stores sur mesure.

Congélateur au sous-sol, 2 luminaires de la cage d'escalier, luminaire de la salle à manger, TV murale et support.

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
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  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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ALEXANDRA RUSNOV
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GAEL LESCALIER
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7001 Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)