4 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

4 495 000 $

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4 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

4 495 000 $

700 Boul. Laird, Mont-Royal, H3R 1Y6

Info-Maison Bardagi.com/2590 Résidence d'exception, construction 2016 sur terrain de plus de 11 000pc. Impressionnants volumes & matériaux haut de gamme. 6 cac toutes avec sdb attenantes, cinéma maison, ascenseur & piscine intérieure. Chauffage géothermique, domotique. Magnifique jardin paysagé, cours anglaises & garage double. Du jamais-vu à VMR!

  • Superficie du terrain : 11 545 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2016
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53' X 64' Irrégulières

2016

5 700 Pi2

Plancher chauffant , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Porte d'entrée en bois massif d'acajou, vestibule et hall d'entrée avec planchers de marbre et plafond cathédrale. Superbe cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz, planchers de granit. Sam avec planchers de noyer noir, salon, vivoir, bureau et s. d'eau.

A l'étage, suite des maîtres avec immense walk-in et luxueuse sdb avec plancher chauffant. 4 autres cac, toutes avec sdb attenante. Planchers de chêne massif, isolation Sonopan, toilettes électriques intelligentes.

Niveau terrasse: Piscine intérieure avec humidificateur Dry-O-Tron et système de jets d'eau, sdb avec bain vapeur, salle familiale, cuisine, cave à vin (non finie), cigare lounge, 6e cac avec sdb attenante. Céramiques chauffantes.

Jacuzzi, terrasse avec foyer au gaz, BBQ au gaz, 2 systèmes d'irrigation séparés, jardin paysagé.
Allée principale en pierres naturelles St-Marc chauffée. Cours anglaises chauffées, garage double avec portes en acajou massif.

Système de chauffage centralisé, génératrice au gaz, système géothermique au s-sol et dans le garage. 2 Chauffe-eaux au gaz programmables de 60 gallons et a/c central. Filtre à eau.

Système domotique de contrôle des rideaux et des lumières extérieures et intérieures. Système de sécurité incluant 6 caméras autour de la maison, dans le garage, vestibule et piscine. Ascenseur sur 3 étages & aspirateur central avec boyaux motorisés.

Suite des mesures des pièces sur demande. Il existe une taxe d'eau à VMR. Taxe scolaire 2016 à confirmer par le vendeur. La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 5700 pc excluant le garage & le niveau terrasse.

Suite des inclusions: Aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, BBQ extérieur, spa, table avec foyer au gaz, génératrice, système d'adoucisseur d'eau, système d'irrigation, système d'alarme, système de caméra, domotique, ascenseur, 4 compresseurs géothermiques, filtreur au sel pour piscine, système de chauffe-eau, 2 dry-o-tron et accessoires de piscine.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53' X 64' Irrégulières

2016

5 700 Pi2

Plancher chauffant , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

82' X 139' Irrégulières

11 545 Pi2

Bordé par des haies

Pierres naturelles St-Marc , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Jets d'eau, humidificateur DRY-O-TRON , Chauffée , Creusée , Intérieure

Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 13'10" X 11'3" Marbre Porte entrée acajou
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 28' X 13'4" irr. Marbre Plafond cathédrale
Salon 1er niveau/RDC 14' X 16'5" Marbre Fenêtres en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 21'8" Bois Plancher noyer noir
Vivoir 1er niveau/RDC 15' X 19'4" Bois Accès jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 22'3" X 14'9" Granite Comptoirs quartz,3éviers dbles
Bureau 1er niveau/RDC 12'6" X 14'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 6'10" Marbre Plancher chauffant
Rangement 1er niveau/RDC 18' X 6'9" irr. Granite
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 17'6" Bois Walk-in et sdb
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 15'2" Céramique Bain + immense douche
Walk-in 2e niveau 17'4" X 10'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'2" X 14'8" Bois Sdb privée
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 9'5" Céramique Bain et douche
Chambre 2e niveau 12'10" X 16'8" Bois Sdb, garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 7'10" Céramique Douche de verre
Chambre 2e niveau 17' X 13'2" Bois Fenêtres en baie,sdb
Salle de bains 2e niveau 10'9" X 7' Céramique Douche de verre
Chambre 2e niveau 19' X 20'9" irr. Bois Sdb privée
Salle de bains 2e niveau 10' X 8'10" irr. Céramique Bain, douche, garde-robe
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Géothermique , Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ascenseur(s) , Système de sécurité, système domotique , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Plaque chauffante au gaz, four encastré à convection/vapeur, tiroir réchaud, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 2 fours micro-ondes avec convection (étage + s-sol), pré-installation pour 2e four et machine expresso, réfrigérateur du s-sol, luminaires, suite à l'addenda.

Luminaires du hall (lorsque installé).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 12.6%
  • 1.0%
  • 13.1%
  • 62.9%
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  • 16.2%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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