Prochaine visite libre le dimanche 27 mai 2018 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

969 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

969 000 $

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969 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

969 000 $

6686 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie) , H2G 2K9

*UNIQUE EN SON GENRE ROSEMONT/PETITE PATRIE*Propriété entièrement rénovée offrant 4 étages très bien aménagés ayant chacun sa vocation propre...et dans plus de 2800pi2 d'aire de plancher.Structuralement impressionnante,vous y retrouverez espaces ouverts et d'autres plus privés le tout dans une maison des plus solides.SAISISSEZ VOTRE CHANCE!

  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1926
CARL CONSTANTINEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

33'80" X 30'40"

1926

2 034 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro-ciment , Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : SS

Bois franc laqué , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Plafonds à 7'8'' fini , Totalement aménagé

Addenda

CARACTÉRISTIQUES SUR TRAVAUX COMPLÉTÉS:
- propriété ayant été construite par la famille Molson dans les années 20
- conversion de duplex en unifamiliale entre 2010 et 2015
- ajout de poutres et colonnes d'acier sur 3 étages afin de maximiser la portance et permettre de grands espaces ouverts
- rénovation complète incluant ajout structurale sur le côté droit à l'arrière(entrée et cage d'escalier intérieur)
- ajout d'un solarium 4 saisons fenestré à 90% offrant une vue incroyable sur la ville
- isolation, plomberie et électricités entièrement refaits à neuf
- excavation complète du sous-sol et ajout de tablettes de béton
- finition et aménagement complet du sous-sol qui offre une hauteur à 7pieds 8pouces net
- toiture refaite à neuf

** à noter que les proprios ont également prévu une structure de toit renforcée en prévision d'y installer une vaste terrasse autour du solarium(plans approuvés disponibles)

ATOUTS UNIQUES POUR UNE VIE URBAINE DES PLUS CONFORTABLE:
- finition impeccable sur 4 étages
- planchers en lattes d'érable naturel
- cuisine blanche avec comptoirs de quartz et îlot monté d'un grand bloc de boucher de chêne huilé
- plan d'étages inversé offrant un maximum de luminosité au DEUXIÈME avec cuisine, salle à manger, salon et accès à la future terrasse sur le toit
- R-D-C offre 3 GRANDES chambres, 3 grands rangements et une jolie salle de bain
- plafonds hauts et moulurage haut de gamme

LE QUARTIER ROSEMONT-PETITE PATRIE, OÙ ACCESSIBILITÉ ET DYNAMISME RIMENT AVEC HARMONIE!:
- situé entres les stations de Métro Fabre et d'Iberville
- Parc Molson
- Cinéma Beaubien
- SAQ et restos à distance de marche
- Écoles primaires et secondaires
- et une multitude de bonnes adresses dans ce quartier hyper recherché

**À noter qu'il n'y a pas de cour arrière mais un petit espace détente au sol sur le côté est disponible.

DEMANDEZ UNE VISITE DÈS MAINTENANT ET VENEZ VIVRE L'EXPÉRIENCE OFFERTE DANS CETTE CHALEUREUSE PROPRIÉTÉ!

Particularités du bâtiment

33'80" X 30'40"

1926

2 034 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro-ciment , Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : SS

Bois franc laqué , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Plafonds à 7'8'' fini , Totalement aménagé

Particularités du terrain

36'50" X 30'

Clôturé

Plat

Panoramique , Sur la ville

Tous les services,Parc Molson,Métro Fabre+St-Mich , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 7'4" Céramique en 2 niveaux
Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 12' Bois w-in 5x6/comb lente
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 15' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 12'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 6' Céramique
Cuisine 2e niveau 16' X 13' Bois îlot 3,5'x6'/quartz+bboucher
Salle à manger 2e niveau 14' X 12' Bois
Salon 2e niveau 15' X 15' Bois
Salle de jeux 2e niveau 8' X 11'6" Bois
Salle d'eau 2e niveau 3' X 9' Céramique
Solarium 3e niveau 12' X 16' tuiles terracotta 4 saisons + vue incroyable
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 13'4" Plancher flottant vaste et multi fonction
Bureau Sous-sol 1 8'1" X 8'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 7'5" Céramique + buanderie
Atelier Sous-sol 1 11'5" X 11' Béton
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Insert comb lente

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Stores,ventilateur+toile+appliqués muraux(2) solarium,hotte cuisinière(Zéphir),lave-vaisselle,fixtures électriques,lingerie encastrée rdc,armoire encastrée blanche s-sol,étagères bureau,syst d'alarme relié(+/- 600$/an)échangeur d'air,thermopompes murales(2),aspirateur central+accs,établi sall mec.

Téléviseurs plats et supports muraux(2),micro-onde,tabourets(3),tringles et rideaux,lampes suspendues escalier(3),tablettes murales dans CAC arrière

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
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CARL CONSTANTINEAU
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6686 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

969 000 $