Maison à étages à vendre 6665 10e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), Montréal

Vendu

# ULS: 14390451

Photo principale

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE À ROSEMONT! Magnifique maison à étages avec extension à l'arrière qui accueille le salon (plafond de 10,10"). Très lumineuse grâce à ses 4 côtés de fenêtres. 3 chambres. Cuisine centrale bien divisée. Salle familiale au sous-sol. Immense terrain de 4448pc avec terrasse. VENEZ VOUS INSTALLER À ROSEMONT AVEC VOTRE FAMILLE!

4

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Foyer au bois

Addenda.

* Invitation spéciale à Rosemont !! Maison unique à découvrir !*


- Superficie de 1750 pc hors-sol;

- Maison isolée avec fenestration sur 4 côtés;

- Grand terrain de 4480 pc;

- 2 espaces de stationnement (ce n'est pas à négliger!);

- Le rez-de-chaussée est absolument époustouflant avec son aire de vie ouverte;

- La cuisine est la pièce maîtresse de la maison : située au rez-de-chaussée, elle est centrale et bénéficie d'une belle luminosité. Idéale pour les discussions animées lors de soirées festives;

- Le salon donne sur le jardin. Les vendeurs ont fait construire cette extension qui abrite maintenant ce magnifique salon, souvent nommé "bonus room" en anglais. Foyer au bois et plafond de 10,10 pi de hauteur;

- 3 grandes chambres à coucher à l'étage et possibilité d'une 4e au sous-sol;

- 2 salles de bain (une sur chacun des paliers);

- Planchers de bois;

- Sous-sol aménagé à 60% avec salle familiale, salle de lavage et atelier. Plafond de 7,4 pieds de hauteur dans la portion terminée. (accès à la cour par le sous-sol);

- LA COUR !!: Jolie terrasse couverte tout à fait unique par sa grandeur et les possibilités d'aménagements;

- Toiture 2017;



À proximité de plusieurs services et commerces:

* À 15 minutes de marche du métro Iberville et du métro Saint-Michel (ligne bleue directe vers Université de Montréal, Collège Stanislas);

* Épicerie Provigo;

* Quincaillerie Rona;

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;

* À deux pas de la dynamique rue Beaubien et ses commerces;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus etc.;

* Parcs Beaubien et Molson;

* Plusieurs écoles;

* Cinéma Beaubien;

* Piste cyclable;


Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences par les compagnies d'assurances.

Au plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété de Rosemont !!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 46' Irrégulières
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 750 PC
Revêtement
Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
40' X 112'
Superficie du terrain
4 480 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Commerces rue Beaubienl , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 14'11" Bois Plafond de 10,10
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 15'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 13'2" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 8'10" X 13'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 7'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 10'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'2" X 9'6" Bois
Chambre 2e niveau 9'4" X 12'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 7'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'1" X 13'2" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 9'3" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 324 600,00 $
Évaluation bâtiment 299 600,00 $
Évaluation municipale 624 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 963,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 051,00 $
TOTAL des taxes 6 014,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, réservoir d'eau chaude, tringles, hotte intégrée, four encastré. Le tout inclus sans garantie légale.

Exclusions

Rideaux (Home Staging), le comptoir et la vasque de la salle de bain du rez-de-chaussée.

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