Maison à étages à vendre 6522 Av. Ernest-Lavigne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont), Montréal

Vendu

# ULS: 22623769

Photo principale

Une rareté dans le secteur. Cette splendide maison à étages vous offre une luminosité exceptionnelle grâce au fait qu'elle est semi-détachée: Milieu de vie décloisonné et moderne: Possibilité de 7 chambres; sous-sol aménagé; ravissante cour, côté soleil; garage & stationnement.

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Addenda.

Cette maison familiale à étages est située sur une rue paisible, bordée d'arbres matures

Le lumineux rez-de-chaussée vous offre des parquets en lattes de bois et céramique
La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. Elles partagent un espace de vie des plus convivial grâce à la cuisine récemment rénovée, dotée d'un dosseret de céramique et d'un îlot
Un grand salon, 2 chambres, une salle de bains rénovée bénéficiant d'une douche aux murs de verre et d'une baignoire, comptoir en quartz, le plancher est chauffant, s'il-vous-plaît

Un joli escalier en bois vous conduira à l'étage, il y a une possibilité de 5 spacieuses chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains rénovée munie d'un puits de lumière, de comptoirs en quartz, d'une baignoire et douche séparée et d'un espace laveuse/sécheuse, le plancher est chauffant, encore une fois

Le spacieux sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale et d'une salle d'eau rénovée Les planchers sont en bois et céramique
* Il y a une porte qui donne accès à l'extérieur idéal pour inter-génération ou professionnel désirant un bureau à domicile
Aussi un accès au garage par l'intérieur

La cour arrière est orientée côté soleil et est équipée d'une terrasse en dalles moulées de style bois 15 pieds X 19 pieds

Aussi inclus : Climatiseur mural

Détail des rénovations :
- 2005 Toiture
- 2006 Conversion en cottage : entrée principale et porte avant, cuisine, porte de garage, plomberie et électricité Total travaux 61 260 $
- 2009 Réfection complète du sous-sol : salle d'eau, hall d'entrée et porte, planchers, escalier, plomberie et électricité, uréthane giclé sur murs avant, arrière et hall d'entrée Total travaux 69 284 $
- 2012 Salles de bains r-d-c et 2e étage Total travaux 44 886 $
- 2016 Balcon et portes arrière 2 755 $
- 2017 Panneau électrique et prise voiture électrique 13 309 $

Les montants des taxes scolaires et municipales sont en révision

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30'4" X 38'1"
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 913 PC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
37'6" X 75'
Superficie du terrain
2 812,5 PC
Terrain
Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 13'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 11' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 11' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12'8" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 9'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 7'8" irr. Céramique Pl chauffant
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 13'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'11" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 10'2"
Bureau 2e niveau 11'2" X 9'
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 7'9" Céramique Pl chauffant & espace lav/sech
Salle familiale Sous-sol 1 34'9" X 17'2" irr. Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 6'7" X 4'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'11" X 10'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 143 700,00 $
Évaluation bâtiment 446 300,00 $
Évaluation municipale 590 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 150,00 $
Taxes scolaires (2017) 866,00 $
TOTAL des taxes 6 016,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires. Lave-vaisselle, cuisinière, îlot & frigo cuisine, laveuse/sécheuse. Stores, rideaux et tringles du sous-sol. Climatiseur mural, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, 3 penderies de la chambre principale, 2 réservoirs eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

2 Téléviseurs et les supports muraux.

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