1 775 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

1 775 000 $

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1 775 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

1 775 000 $

620 Av. Victoria, Westmount , H3Y 2R9

La vie de campagne en plein coeur de Westmount. Maison spacieuse de 5 chambres, solarium, boiseries et planchers de chêne préservés avec soin, vaisseliers aux fenêtres de plomb, den au rez-de-chaussée avec foyer au bois, cuisine et coin-repas, grande terrasse ensoleillée et vue directe sur les champs de Marianopolis. Stat. 4-5 places, garage double

  • Superficie du terrain : 4 301 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1911
SYLVIE LAFRENIERE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

27'2" X 61'6" Irrégulières

1911

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Salle de bains attenante à la CCP

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda

Propriété spacieuse entretenue avec soin au fil des ans. Grandes pièces de réception, incluant un den au rez-de-chaussée. Boiseries et planchers de chêne en excellent état. La cuisine est inondée de lumière grâce à ses portes vitrées donnant sur la terrasse privée, le jardin paysager, et les champs de Marianopolis. Toutes les chambres sont spacieuses et se prêtent parfaitement à la vie de famille. Sous-sol avec salle familiale/cinéma maison. Beaucoup d'espace de rangement et accès par l'extérieur à l'arrière.

Foyer(s) et cheminée(s) vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Travaux
1997 -- Reconstruction du solarium
1998 -- remplacement du brûleur de la fournaise à mazout et de la gaine de cheminée
1998 -- achat d'une génératrice auxilliaire et installation d'un foyer au bois dans le den
1999 -- nouveau réservoir de mazout
2001 -- Asphaltage de l'entrée et mur de soutien
2001 et 2006 -- Remplacement de toutes les fenêtres
2003 -- remplacement de l'entrée d'eau
2005 -- Installation de deux unités de climatisation
2008 -- Système de chauffage bi-énergie et entrée de 400 ampères
2009 -- Remplacement du toit (elastomère)
2015 -- Pose de deux clapets anti-retour
2016 -- Chauffe-eau électrique de 60 gallons

Les coûts d'électricité couvrent la climatisation, le chauffage (bi-énergie), l'eau chaude, l'éclairage et la cuisson. La moyenne annuelle des dernières sept années et de 2 700$.

Pour la fournaise au mazout (bi-énergie), les livraisons de mazout sont étalées, en moyenne aux 1,5 à 2 ans. Remplissage en avril 2009, puis 670,6 L en janvier 2012, 844,9L en janvier 2014, 664,7L en février 2015, 652,4L en octobre 2016 et 771L en janvier 2018. Une moyenne de 412L/an d'avril 2009 à décembre 2017. Au prix du litre le plus récent (0,839$), la facture annuelle s'élève à 345.60$

Particularités du bâtiment

27'2" X 61'6" Irrégulières

1911

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Salle de bains attenante à la CCP

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain

37'6" X 114'9"

4 301,26 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'3" X 10' Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 14'7" Bois
Vivoir 1er niveau/RDC 14'7" X 10'6" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 14'2" Bois Biblio encastrées fen. plomb
Cuisine 1er niveau/RDC 23'6" X 8'7" Bois Passe-plat
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'8" X 9'4" Bois Pores patio, vue champs
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'2" Bois Placard
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 14'7" Bois Placard de plain-pied
Chambre 2e niveau 14'8" X 12' Bois Placard
Chambre 2e niveau 14'7" X 13'6" Bois Placard
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'7" Bois Placard
Solarium 2e niveau 19'4" X 7'7" Céramique Fenêtres 3 côtés
Salle familiale Sous-sol 1 24'4" X 17'1" Bois
Caractéristiques

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Système d'alarme, appareils ménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, 2 climatiseurs muraux, génératrice (vendue telle quelle, n'a jamais servi) achetée en 1998.

Plafonnier de salle à manger

Détails financiers
évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
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