2 149 000$
Nouveauté
ULS : 26185974
Maison à étages
à vendre
6195 Rue Saraguay O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
Superbe propriété riveraine sur la Rivière des Prairies offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de près de 13 000 pc. Cette demeure rénovée avec soin propose des espaces de vie confortables & raffinés. Le RDC est mis en valeur par un majestueux escalier central en spirale autour duquel s'articulent une cuisine moderne, une salle familiale, une salle à manger adjacentes et un chaleureux salon, tous avec vue sur l'eau. L'étage offre 4 chambres, dont une vaste suite principale avec bureau, boudoir ouvrant sur un balcon, walk-in & salle de bain privée. L'extérieur propose terrasse couverte, piscine creusée & quai avec accès à l'eau.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
4 186 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dans un secteur paisible et familial de Pierrefonds, magnifique propriété détachée sise sur un terrain de 12 991 pc bordé par la Rivière des Prairies. Idéalement située entre les stations Sunnybrooke et Pierrefonds-Roxboro du REM (5 minutes en voiture), la propriété permet un accès rapide aux quartiers centraux. Elle se trouve également à proximité du Collège Beaubois, un atout recherché pour les familles.
Entièrement repensée avec goût, cette demeure propose des pièces lumineuses, raffinées et pratiques, idéales autant pour le quotidien que pour recevoir.
Dès l'entrée, un spectaculaire escalier architectural attire le regard et donne le ton au rez-de-chaussée décloisonné. La cuisine contemporaine se démarque par son immense îlot de 15'8" avec 5 places assises, évier, plaque de cuisson, nombreux rangements intégrés et électroménagers dissimulés au design épuré. En continuité, la salle familiale baignée de lumière grâce à une impressionnante fenestration pleine hauteur bénéficie d'une vue dégagée sur la cour et la rivière. Tout près, la salle à manger permet un accès direct vers l'extérieur. Un élégant salon agrémenté d'un foyer au propane et offrant des vues sur l'eau vient compléter l'aire de vie. Salle d'eau avec coin lavage, vestiaire sur mesure et accès au garage double complètent ce niveau. Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée, sauf au garage. Plafonds de 7'9".
À l'étage, la suite principale propose un véritable refuge privé comprenant un coin bureau, un espace détente, un balcon intime, un walk-in aménagé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire encastrée, douche indépendante, vanité à double évier, toilette intelligente et plancher chauffant. Trois autres chambres de belles dimensions s'ajoutent à l'étage, dont une avec walk-in traversant menant à la seconde salle de bain également accessible du corridor. Superbes planchers de bois de Jatoba. Plafonds de 7'9".
À l'arrière, la cour impressionne par sa vue panoramique sur la rivière et ses installations conçues pour profiter pleinement du site : terrasse munie d'une pergola à lames orientables, moustiquaires motorisées et chauffage radiant, piscine creusée au sel, quai avec accès direct à l'eau, cabanon et vaste espace vert. Le muret de soutènement en bordure de l'eau a été entièrement consolidé.
Garage double et allée pouvant accueillir au moins 6 véhicules.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Entièrement repensée avec goût, cette demeure propose des pièces lumineuses, raffinées et pratiques, idéales autant pour le quotidien que pour recevoir.
Dès l'entrée, un spectaculaire escalier architectural attire le regard et donne le ton au rez-de-chaussée décloisonné. La cuisine contemporaine se démarque par son immense îlot de 15'8" avec 5 places assises, évier, plaque de cuisson, nombreux rangements intégrés et électroménagers dissimulés au design épuré. En continuité, la salle familiale baignée de lumière grâce à une impressionnante fenestration pleine hauteur bénéficie d'une vue dégagée sur la cour et la rivière. Tout près, la salle à manger permet un accès direct vers l'extérieur. Un élégant salon agrémenté d'un foyer au propane et offrant des vues sur l'eau vient compléter l'aire de vie. Salle d'eau avec coin lavage, vestiaire sur mesure et accès au garage double complètent ce niveau. Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée, sauf au garage. Plafonds de 7'9".
À l'étage, la suite principale propose un véritable refuge privé comprenant un coin bureau, un espace détente, un balcon intime, un walk-in aménagé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire encastrée, douche indépendante, vanité à double évier, toilette intelligente et plancher chauffant. Trois autres chambres de belles dimensions s'ajoutent à l'étage, dont une avec walk-in traversant menant à la seconde salle de bain également accessible du corridor. Superbes planchers de bois de Jatoba. Plafonds de 7'9".
À l'arrière, la cour impressionne par sa vue panoramique sur la rivière et ses installations conçues pour profiter pleinement du site : terrasse munie d'une pergola à lames orientables, moustiquaires motorisées et chauffage radiant, piscine creusée au sel, quai avec accès direct à l'eau, cabanon et vaste espace vert. Le muret de soutènement en bordure de l'eau a été entièrement consolidé.
Garage double et allée pouvant accueillir au moins 6 véhicules.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 32'
Année de construction
1975
Superficie habitable
4 186 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 149' irr.
Superficie du terrain
12 991 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
2 garde robes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois Ingénierie chauffant
Détails :
Accès terrasse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois Ingénierie chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Ilot central 5 places
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 18'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès cour porte patio triple
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Coin laveuse-sécheuse
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 3'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès garage, rdts intégrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rgt. intégrés, gdr cèdre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré, douche pluie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Traversant sdb
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, 2 accès
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 718 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 935 500 $
- Total
- 1 653 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 264 $
- Scolaire (2025)
- 1 223 $
- Total
- 11 487 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 288 $
- Électricité
- 4 956 $
- Total
- 5 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four encastré, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle, double réfrigérateur à boissons et à vins, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, quais d'accès à la rivière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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