Maison de plain-pied à vendre 5855 Boul. Gouin E. Montréal-Nord, Montréal

# ULS: 26311803

Photo principale

A qui la chance ...Bord de l'eau navigable à Montreal, faut voir pour le croire. Magnifique plein pied avec 2 garages adossés à la Rivière des Prairies .Terrain de rêve , avec sa tranquillité, sa fontaine à l'entrée , entouré d'arbresmatures et son bord de l'eau entièrement paysagé digne d'un atmosphère de vacances .

1 395 000 $

4

1

2

Foyer au bois

AU sel

Addenda.

Planchers de marbre, céramique , et bois franc à l'étage. Grande fenestration, et trois portes patio sur le même plancher, grand puit de lumière à l'entrée et dans la salle de bain.
Cuisine avec îlot central et salle à dîner adjacente. Balcon de 66 pieds avec élément de chauffage extérieur, Toiture de métal , garantie 50 ans.Rez de jardin entièrement aménagé, 2 portes patio et grandes fenestrations, Plancher à chauffage radiant. Cuisinette au sous-sol , bar et tabouret , foyer au bois.

Dans la cour arrière , piscine 18-22x36 pi. En béton , chauffé et au sel. Abri soleil en métal 12x16 pi , cuisine extérieur en stainless steel , BBQ , comptoir en granit, lavabo , frigo , îlot de service , le tout à l'abri des intempéries . Foyer extérieur, patio en pierre à faire rêver et quai de 56 pieds. Système d'irrigation complet , éclairage de nuit pour donner une ambiance chaleureuse. Coucher de soleil assuré.
INCLUS:
Fixtures,compacteur broyeur, persienne cuisine, rideaux et store salle à dîner, meuble TV salon RDC,système de son central, rideaux du salon, meubles mobilier chambre des maîtres (commode et bureau), thermopompe de piscine au sel, accessoires de piscine, système de camera de surveillance (4),système d'alarme,chaufrette extérieur (3),stores silhouette petite chambre et bureau au RDC, établie et étagères métal garage, aspirateur centrale et accessoires, table de billard et accessoires, 3 bancs pour le bar, 2 tablettes vitrées bar, rideaux au sous-sol et stores SFM, lave-vaisselle du sous-sol, mobilier de la cave à vin (tablettes), étagères chambre froide, air climatisé chambre froide, cuisinière extérieur complète en stainles steel avec comptoir de granit et bbq Viking, abri soleil et chaufferette , quai de 56' de longueur , 2 remises extérieurs, pompe pour fontaine avant, 2 moteurs porte de garage, humidificateur central, thermopompe centrale, système d'irrigation complet, jardinières, système d'éclairage de nuit sur tout le terrain avant et arrière.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
65' X 45'
Année de construction
1974
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Stucco
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
85' X 135' Irrégulières
Superficie du terrain
11 296 PC
Eau (accès)
Accès : RIVIERE , Rivière des Prairies , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Vue
RIVIÈRE DES PRAIRIES , Sur l'eau , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
AU sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'8" X 6'5" Marbre fermé porte française
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 13' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 11'7" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 13'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'10" X 11' Céramique plancher radiant
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'6" X 13'2" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'5" X 6'5" irr. Marbre
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'6" X 14'1" irr. Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 18' X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 11'1" irr. Tapis présentement comme bureau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 5' irr. Marbre
Salle familiale Sous-sol 1 43' X 18' Plancher flottant plancher radiant avec Bar
Chambre Sous-sol 1 19' X 13'3" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 6' Céramique plancher radiant
Boudoir Sous-sol 1 10'7" X 10'11" Plancher flottant porte donnant à la piscine
salle pour les invités (piscine) Sous-sol 1 6'6" X 6'6" panneau de bois
salle d'entreposage Sous-sol 1 13'3" X 12'2" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 7'5" X 7'5" Tapis douche en céramique 48''X48''
cuisinette Sous-sol 1 14'5" X 8'1" Céramique plancher radiant
Cave à vin Sous-sol 1 4'3" X 10' Céramique avec tablettes

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , système de caméra de surveillance , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 459 700,00 $
Évaluation bâtiment 559 700,00 $
Évaluation municipale 1 019 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 9 424,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 760,00 $
TOTAL des taxes 11 184,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures,compacteur broyeur, persienne cuisine, rideaux et store salle à dîner, meuble TV salon RDC,système de son central, rideaux du salon, thermopompe de piscine au sel...VOIR ADDENDA POUR LES INCLUS

Exclusions

Tentures (rideaux,poles et stores) chambre des maitres, meubles de jardin extérieur, lave-vaisselle du RDC,meubles, mobilier chambre des maitres(commode et bureau)

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