Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

Vendu

5493 Rue Viau, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 2Y2

Très grande cottage détaché avec garage immense terrain clôturé 7500pc, situé face au magnifique parc Maisonneuve avec à l'arrière un sentier menant au parc Cité-Jardin, 3 chambres à l'étage, cuisine et deux salles de bains rénovées, comptoir de granite, plancher bois franc, agrandissement avec architecte en 1975, voir addenda, unique, un bijou.

  • Superficie du terrain : 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1943
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43'30" X 29'60"

1943

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Au coeur de Rosemont dans le quartier Cité-Jardin à côté du Golf municipal de Montréal et du parc Maisonneuve. À proximité du Stade Olympique, Stade Saputo-Impact de Montréal, Jardin botanique et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, station de métro Viau et du cinéma StarCité.

La maison a été acheté par mon père en 1960 et j'y ai habité dès 1960.

En 1965, après mon mariage nous sommes venus habiter ici, mon père nous laissant la maison que nous avons achetée en 1971.


En 1972, nous avons fait creuser une piscine par la compagnie Walmar.

En 1975, sur plan de M. André Daoust, architecte, père de Marielle, nous avons agrandi la demeure au dessus du garage afin de créer une chambre supplémentaire pour la venue de notre troisième enfant.

En 1995, remplacement des portes et fenêtres (portes et fenêtres Marchand).

En 1999, des travaux de rénovation extérieure sont exécutés (toiture, recouvrement des murs en acrylique, paysagement, allèges de fenêtres.)

En 2003, des renovations intérieures inluant cuisine (armoires Elysée en érable laqué), salles de bain, tous les planchers et les boiseries.

En 2006, remplacement des égouts sanitaires.

En 2014, remplacement de la fournaise à l'huile pour une fournaise électrique.

En 2014 également, mise au sel de la piscine et ajout d'une thermopompe.

En 2015, remplacement de l'unité d'air climatisé.

Automne 2017, peinture intérieure dans toute la maison..

(Factures des rénovations disponibles)

Maison chaleureuse située en face du magnifique parc Maisonneuve avec à l'arrière un sentier menant au parc Cité-Jardin.

Système d'arrosage automatique

Possibilité d'une 4ieme chambre a la place du bureau au RDC.




Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43'30" X 29'60"

1943

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

75' X 100'

7 500 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 8'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 27'4" X 16'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11' Céramique Plancher chauffe
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10' Bois
Bureau 1er niveau/RDC 22' X 8'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 6' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25' X 16' Tapis
Atelier Sous-sol 1 27' X 10'6" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 8' Tuiles
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), tous les rideaux, tringles et stores, les luminaires,chauffe-eau pour piscine, robot et accessoires de piscine, laveuse sécheuse, cabanon, un chauffe-eau, système d'alarme, armoire Pax d'IKEA au deuxième étage, abri tempo .

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 24.6%
  • 11.1%
  • 16.0%
  • 31.4%
  • 6.7%
  • 2.7%
  • 15.3%
  • 38.0%
  • 37.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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5493 Rue Viau, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)