Maison à étages à vendre 536 Av. Clarke Westmount, Montréal

# ULS: 20861457

Photo principale

Résidence exceptionnelle! Parfaite pour réceptions & confort familial. Belle grande terrasse privée, patio et jardin. Aire habitable 3,058 pc plus sous-sol fini. (2) places de stationnement extérieures.Près des MEILLEURES écoles et garderies de Westmount&du parc Murray Hill. À quelques pas de l'Avenue Greene, du Mont-Royal et près du Centre-ville.

1 700 000 $

6

3

1

4 foyers au bois non fonctionnels

Addenda.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

Très beaux détails architecturaux: Hall d'entrée avec porte et fenêtre arquées. Planchers de chêne, hauts plafonds, (4) foyers; (3) puits de lumière.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Spacieux et accueillant hall avec foyer au bois, porte et fenêtre cintrées.
Grandes pièces de réception, salon avec superbe foyer, salle à manger avec poutres et grande fenestration. La cuisine est moderne et dotée de beaucoup d'armoires, comptoirs de granite, coin-repas et porte-patio ouvrant sur grande terrasse et jolie jardin privé avec bassin d'eau.
Le rez-de-chaussée comprends aussi une salle de lavage et une salle d'eau.

2ÈME ÉTAGE

Un escalier spacieux mène à 4 chambres à coucher et grande salle bibliothèque/boudoir avec foyer au bois. La chambre principale comprends une salle de bain/douche entièrement refaite.
Grande salle de bain familiale complète avec bain et douche séparée entièrement refaite.
Corridor avec puis de lumière.

SOUS-SOL

Grande salle de jeux avec plancher de chêne et foyer au bois et une autre généreuse pièce pouvant servir de chambre d'amis ou chambre de bonne avec salle de bain (douche). Placard de cèdre, chambre à fournaise et porte allant au jardin.

RENOVATIONS

2005
Fournaise au gaz et réservoir d'eau chaude

2008
Nouvelle toiture

**Déclarations**

Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Tous les foyers au bois sont présentement non fonctionnels.

Note: un nouveau Certificat de Localisation sera commandé par les vendeurs.

Remarque: voir location Centris #12459498

Visites libres.

Date Heures Commentaires
2018-04-22 14:00 - 16:00 Belle grande résidence super ensoleillée 5+1cac.2parkings.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1911
Superficie habitable
3 058,03 PC
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
salle de bain (douche) , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
37'6" X 92'11"
Superficie du terrain
3 486,43 PC
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
En pente
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Garderie, Mont-Royal et Ave Greene , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14' X 10' irr. Bois foyer
Salon 1er niveau/RDC 17' X 14'10" Bois foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'10" X 14'5" Bois poutres, armoires encastrées
Cuisine 1er niveau/RDC 21'10" X 14'4" Céramique coin-repas
Chambre 2e niveau 15'7" X 13' irr. Bois foyer/boudoir-bibliothèque
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 13'10" Bois salle de bain ensuite
Chambre 2e niveau 13'7" X 10'10" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 8'1" Céramique douche séparée, puits lumière
Chambre 2e niveau 11'5" X 11' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 28'7" X 23'6" Bois foyer
Chambre Sous-sol 1 22'8" X 20'2" Linoléum salle de bain ensuite
Rangement Sous-sol 1 12' X 11' Béton porte allant au jardin

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
4 foyers au bois non fonctionnels , Poêle au bois
Équipement/Services
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 513 400,00 $
Évaluation bâtiment 730 400,00 $
Évaluation municipale 1 243 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 10 238,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 147,00 $
TOTAL des taxes 12 385,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque chauffante et four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Aspirateur central, système d'alarme, fixtures électriques et les stores où installés. Table et 4 chaises sur terrasse ( le tout tel quel).

Exclusions

Non spécifiées

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