Maison à paliers multiples à vendre 5225 Av. des Saules Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), Montréal

# ULS: 21747408

Photo principale

Situé en face du golf municipal de Montréal (un espace vert protégé) cette propriété fait partie de la Terrasse Maisonneuve de la Cité-Jardin, un quartier résidentiel de prestige recherché.Maison de type à paliers multiples sur 3 niveaux est habitée par la même famille depuis sa construction. Nombreuses rénovations ont été faites au fil des années.

819 000 $

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Addenda.

** Situé juste en face du golf municipal de Montréal (un espace vert protégé) cette propriété fait partie de la Terrasse Maisonneuve de la Cité-Jardin, un quartier résidentiel de prestige recherché

** Voisin du parc Maisonneuve et du Jardin botanique, ce secteur de rues paisibles est un havre de paix rempli d'arbres matures, d'espaces verts et de pistes cyclables débouchant vers le parc Cité-Jardin

** L'hôpital Maisonneuve-Rosemont est situé au bout de la rue. Une interdiction de stationnement sur rue en semaine assure une grande tranquillité et peu de circulation

** Maison de type ("split-level") sur 3 niveaux est habitée par la même famille depuis sa construction, comme bon nombre de maisons de la rue des Saules, démontrant la stabilité du voisinage et la qualité de vie du lieu

NOMBREUSES RÉNOVATIONS (au fil des années)

- Cuisine, armoires en érable, plancher de céramique, électricité, comptoir en granite
- Salle d'eau
- Planchers de bois franc
- Salle familiale et buanderie
- Meubles "built-in" dans une chambre
- Isolation des fondations et drain français
- Toiture (élastomère) en 2010
- Aménagement paysager avec tonnelle, irrigation, sentiers de pierre
- Entrée du garage peut recevoir jusqu'à 4 voitures.

@@ Luminosité abondante: l'orientation de la maison permet de voir le lever et le couché du soleil

@@ Le secteur est bien desservi par le transport en commun via la station de métro l'Assomption

@@ Accès aux grands axes routiers

@@ Pour sa part,le boul. Rosemont relie directement à des institutions d'enseignement réputées (École Notre-Dame-du-Foyer, Collège Jean-Eudes)

@@ Le Centre Epic, le stade olympique et sa piscine intérieure, le stade de soccer Saputo et le cinéma Star-Cité sont situés à courte distance et permettent un divertissement varié
@@ Des facilités commerciales (épiceries, restaurants, centres commerciaux) se trouvent à quelques minutes en voiture

La campagne en pleine ville.

À QUI LA CHANCE?

Particularités du bâtiment.

Dimensions
37' X 36'
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 672 PC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Espace buanderie fermé : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
4 750 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Vue
Golf
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 1
Proximité
Pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 9' Tuiles
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 4'5" Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'6" Liège
Cuisine 2e niveau 12' X 15' Céramique
Salle d'eau 2e niveau 3' X 8' Céramique
Salon 2e niveau 15' X 14'6" Bois
Chambre principale 3e niveau 16'10" X 10' Bois
Chambre 3e niveau 10'10" X 8'6" Bois
Chambre 3e niveau 14'4" X 8'6" Bois
Salle de bains 3e niveau 5' X 12' Céramique
Rangement Sous-sol 1 8'10" X 30' Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 13'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'5" X 19' Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 256 000,00 $
Évaluation bâtiment 275 000,00 $
Évaluation municipale 531 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 410,00 $
Taxes scolaires (2018) 935,00 $
TOTAL des taxes 5 345,00 $

énergie

électricité 2 991,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière, Lave-vaisselle (Bosch), Réfrigérateur (buanderie), Rideaux et tringles, Luminaires, sonnette d'entrée avec écran, meubles "built-in" de la salle télé, système d'arrosage automatique.

Exclusions

Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Congélateur (buanderie).

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