1 449 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 449 000 $

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1 449 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 449 000 $

5198 Rue Chambord, Plateau Mont-Royal, H2J 3N5

**RARE sur le marché**COTTAGE 25 pieds de façade avec sous-sol entièrement aménagé! Conçu entièrement SUR MESURE dans un style architectural unique et un plan d'aménagement moderne à aires ouvertes. Conception de chambres et bureau avec plafonds cathédrales, quatre puis de lumière, A/C central, échangeur d'air, grand terrain clôturé avec terrasse.

  • Superficie du terrain : 2 150 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1900
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 35'

1900

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Localisation de choix, situé sur l'une des plus belles rues, dans un secteur du plateau très familial, rue à sens unique avec des arbres matures, un vrai havre de paix! À proximité du parc Laurier et du métro, à deux pas de tous les services, d'épiceries, SAQ, cafés et restos de l'avenue Laurier.

MAISON sur 3 étages entièrement rénovée dans un style architectural unique et un plan d'aménagement moderne, créatif et luxueux. Un design complètement épuré qui inspire le repos.

Rez-de-chaussée à aire ouverte: Fenestration abondante, très lumineux et spacieux, incluant une salle d'eau, un coin jeux pour enfants, une énorme cuisine avec ilot, et un foyer électrique encastré. Grande entrée munie de deux penderies bien aménagées, et de planchers chauffants.

Cour du côté Ouest, pièces de vies ensoleillées toute l'après-midi, lumières encastrées LED, aspirateur central, escaliers sur mesure, portes et fenêtres haut de gamme, chauffage et air climatisé central à air pulsé avec échangeur d'air, grande terrasse donnant sur un grand terrain gazonné. La clôture est munie de grandes portes doubles, l'acheteur devra vérifier auprès de la ville s'il pourra stationner son véhicule dans sa cour.

À l'étage, on y retrouve 3 chambres à coucher, deux salles de bains (planchers chauffants) dont une en suite et quatre puits de lumière.
La chambre des maitres a été conçue telle qu'une suite d'hôtel de luxe, avec salle de bain en suite, vanité sur mesure, vasque évasée et puis de lumière. Les deux autres chambres sont toutes deux aussi uniques et de bonnes grandeurs, l'une avec des plafonds cathédrales jusqu'à 11' pieds de hauteur. Bureau à domicile aménagé en espace ouvert ,muni d'un énorme puis de lumière, ENTRÉE INDÉPENDANTE , idéal pour professionnel.

Sous-sol lumineux, grande fenestration, entièrement aménagé avec une salle familiale, une chambre à coucher et salle de bain. Excellent pour un ado ou les invités!

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 35'

1900

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 86'

2 149,55 Pi2

Clôturé

Non pavée

Allée : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 6'3" Céramique planchers chauffants
Salon 1er niveau/RDC 18' X 11'4" Bois Foyer electrique encastré
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'9" X 12' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 3' Céramique
Bureau 2e niveau 12'8" X 6'3" Bois Puit de lumiere
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 4' Céramique en suite
Chambre 2e niveau 11' X 10'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 5'4" Céramique Puit de lumiere
Chambre 2e niveau 14' X 10' irr. Bois Plafonds 11'
Salle familiale Sous-sol 1 17'3" X 16' Bois
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 5' Céramique planchers chauffants
Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 8' Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Fpoyer electrique

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, double four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, foyer électrique, tringles, rideaux, stores, aspirateur central avec accessoires.

Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRA RUSNOV
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Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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5198 Rue Chambord, Plateau Mont-Royal

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