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2 749 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Outremont

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RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Outremont

2 749 000 $

49 Av. Pagnuelo, Outremont, H2V 3B8

Bardagi.com/1650 Haut-Outremont, près du Parc du Mont-Royal, du pensionnat Saint-Nom-de-Marie et de l'UdeM, cette propriété offre un magnifique grand jardin paysager avec piscine creusée. La maison à niveaux offre une chambre des maitres avec salle de bains et salon attenants, ainsi qu'une terrasse intime au 2e étage. 1 garage + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 8 078 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1947
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33' X 72' Irrégulières

1947

3 883 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description:

RDC : Un vestibule mène à un grand hall d'entrée ouvert sur plusieurs pièces : le salon, la salle à manger, la cuisine et l'escalier qui mène au sous-sol et au 2e étage. Le salon et la cuisine sont spacieux et bien éclairés. La cuisine avec ses comptoirs de granit et son double évier sous-plan a un coin repas. Il y a ensuite une salle familiale avec un coin bureau et un accès au jardin. On retrouve aussi au rez-de-chaussée deux chambres à coucher et une salle de bains avec douche vitrée. Plafonds : 9'.

1 ½ : Une chambre à coucher au garde-robe double se trouve entre le RDC et le 2e étage. Plafonds : 9'.

2e : Au 2e étage, où les plafonds sont mansardés, se trouve la chambre des maîtres avec son garde-robe walk-in, sa salle de bains attenante et un salon privé. Celui-ci donne accès à un grand balcon avec un vue sur la terrasse, plus bas. La 2e chambre à coucher a aussi accès au balcon. Une salle de bains avec douche et bain remous s'y trouve. Plafonds : 9', mansardés.

Sous-sol : Au sous-sol, il y a deux salles familiales, dont une pourrait facilement servir de chambre à coucher. S'y retrouve aussi un espace bureau et une salle de lavage avec évier. Une grande pièce a été aménagée en salle de rangement. Entrée indépendante. Plafonds : 6'3'' à 7'3''.

Garage simple, chauffé.
4 espaces de stationnement.
Piscine creusée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 3883 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 3669 pi² excluant le garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33' X 72' Irrégulières

1947

3 883 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 161'

8 078 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 19'11" Céramique + vestibule 6x7'.
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 20' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 16'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 20'4" Bois Dinette.
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'10" X 12'10" Bois Accès jardin.
Bureau 1er niveau/RDC 7'11" X 6'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 12'8" Bois Garde-robe double.
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois Garde-robe.
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 6'4" Céramique Douche vitrée.
Chambre 1 1/2 10'3" X 20' Bois Garde-robe double.
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 18'7" Bois Walk-in de 8x5'.
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 11'3" Céramique Attenante à la CACP.
Salle familiale 2e niveau 14'7" X 19' Bois Attenante à la CACP.
Chambre 2e niveau 13'11" X 13'10" Bois Garde-robe. Accès balcon.
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 6'8" Céramique Douche/bain à remous. remou
Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 27'8" Plancher flottant Possibilité CAC.
Bureau Sous-sol 1 15' X 12' irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 26' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 12' Céramique Évier.
Rangement Sous-sol 1 6'9" X 20'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur s-sol, luminaires sauf excl., stores, rideaux où installés, chauffe-eau (thermopompe), filtreur/accessoires piscine, cabanon, aspirateur central, clim. mural, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réfrigérateur s-sol, 3 plafonniers (salle à manger, hall d'entrè, escaliers), 6 appliques murales (salon, salle à manger, CCP (1), CAC fille (1).)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
49 Av. Pagnuelo, Outremont, H2V 3B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 13.7%
  • 0.0%
  • 17.2%
  • 62.0%
  • 29.5%
  • 42.9%
  • 5.3%
  • 22.1%
  • 0.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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