Maison à étages à vendre 4715 Boul. The Boulevard Westmount, Montréal

# ULS: 22227103

Photo principale

Une résidence élégante, 4 chambres à coucher, 3 + 1 bains. Vues à couper le souffle, belles rénovations très haut de gamme. Le plan de cross-hall, les pièces spacieuses, la cuisine avec le coin-repas intégré. A/central, garage tandem. Beau jardin. Maison parfaite pour divertissant. La distance marchante aux écoles privées, impeccable !

1 950 000 $

5

3

1

Foyer au bois

Addenda.

Cette magnifique demeure a été habitée par la même famille depuis les 30 dernières années. Rénovée avec des détails minutieux et professionnellement décorée, c'est la maison idéale pour votre famille et pour se divertir en compagnie.
Étage principal:
***Grand salon intime avec cheminée, qui nous amène à une pièce de type solarium, un endroit calme pour la lecture et la réflexion.
*** Salle à manger formelle (plan de couloir) hors de la cuisine, avec une merveilleuse vue sur la rivière et Mtl
*** La cuisine a été rénovée dans les dernières années avec des placards en chêne, un grand garde-manger, un îlot de travail pouvant accueillir plusieurs personnes et un coin-repas à aire ouverte intégré dans la zone. 2 portes séparées mènent au jardin et au patio, créant un beau flux qui connecte les pièces tout au long de l'étage principal
2ème étage:
*** Une suite principale très spacieuse avec une salle de bains élégante avec plancher chauffant, walk-in avec coin de lecture intégré

*** 2 autres chambres très spacieuses, une ayant été deux chambres converties en une seule et la troisième chambre étant utilisée comme une tanière avec de belles vues panoramiques vers la rivière et la ville
*** Magnifique salle de bains rénovée pour enfants avec puits de lumière permettant une grande illumination
Sous-sol:
***Idéale pour les invités ou même y vivre, grâce à la chambre et walk-in, salle de bains et chauffage au sol, muni d'un entrée privée séparée à l'extérieur
*** Buanderie, grande pièce de rangement type walk-in
*** Beaucoup de fenêtres et de puits de lumière qui illuminent la maison toute la journée
*** Accès direct au garage tandem de 2 voitures, avec amplement de rangement. Allée élargie par le propriétaire pour faciliter l'accès + 2 stationnements extérieur

*** La cour arrière et le jardin sont magnifiquement paysagés et aménagés, parfait pour se détendre, ou s'amuser en grande famille durant les belles soirées d'été
*** Impeccable et clé en main.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1919
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Ardoise , Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Intégré , Tandem
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
36'30" X 73'50" Irrégulières
Superficie du terrain
3 504 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 5' X 3' Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 22'4" X 13'9" Bois Plan cross-salle
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 14' Bois Plan cross-salle
Cuisine 1er niveau/RDC 20'9" X 14'2" Bois Incl dinette
Solarium 1er niveau/RDC 13'4" X 5'11" irr. Tapis + 12.7 x 5.10
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 4' Céramique
Chambre principale 2e niveau 22'9" X 14'4" Tapis Vue panoramique
Ensuite 2e niveau 7'1" X 6'3" Porcelaine Plancher chauff; vue panoramiq
Walk-in 2e niveau 13'2" X 5'11" Tapis + coin de lecture
Chambre 2e niveau 14' X 13'9" Tapis Vue sur Montreal
Chambre 2e niveau 14'5" X 10'1" Tapis
Chambre 2e niveau 10'7" X 10'7" Tapis
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 5'8" Porcelaine Puits de lumière
Salle familiale Sous-sol 1 14'11" X 13'4" Tapis ou cac, entrée privé
Ensuite Sous-sol 1 9'3" X 4'3" irr. Porcelaine Plancher chauffé
G/robe walk-in et storage Sous-sol 1 4'6" X 4'2" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 6' X 6' Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 8' X 3' Tapis Accès direct au garage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 472 000,00 $
Évaluation bâtiment 629 800,00 $
Évaluation municipale 1 101 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 8 829,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 914,00 $
TOTAL des taxes 10 743,00 $

énergie

électricité 4 467,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, réfrigérateur, four, plaque chauffante, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle encastré, haut-parleurs intégrés, moquette, pompe à chaleur, ouvre-porte de garage électrique (2), chauffe-eau , système d'alarme, système d'irrigation automatique

Exclusions

Luminaire lustre salle à manger, toutes les mezuzahs sur les portes, miroirs et crédences dans le couloir de l'entrée et dans la 2è chambre à coucher au 2ième étage

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!