1 699 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 699 000 $

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1 699 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 699 000 $

4710 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal , H2J 3B9

Cottage 3 étages entièrement rénové dans un style architectural unique et un plan d'aménagement inversé aux lignes épurées; produit haut de gamme, localisation idéale. Conçu et parfaitement exécuté par la firme ACDF: PISCINE, 3 énormes terrasses sans vis-à-vis, GARAGE, air pulsé central, foyer, system central DOMOTIQUE...Un vrai Chef D'oeuvre!

  • Superficie du terrain : 1 934 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1900
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

1900

2 600 Pi2

Certification Novoclimat

Aluminium

Pierre

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois

Salle de bains attenante à la CCP

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda

MAISON sur 3 étages entièrement rénovée et agrandie en 2014, exécuté avec un choix de matériaux haut de gamme,un plan d'aménagement moderne, créatif et luxueux. Système central DOMOMOTIQUE, pour lumières, musique et température.
RDC : On y retrouve un hall d'entrée spacieux,3 CAC et2 s/de bain, dont la chambre des maitres d'un concept boutique avec son en suite(WET)et grand walk-in. Accès à une cour intérieure aménagée et privée, garage chauffé et attaché.
Le 2eme étage est à aire ouverte, pièces de vie communes spacieuses et fluides, fenestration généreuse (ouest), l'escalier principal traverse les 3 niveaux chapeauté d'un puit de lumière, conçu en acier et bois avec son garde-corps vitré plein hauteur permet une circulation de lumière naturelle dans tout le volume. Une cuisine PEDINI,avec comptoirs de Corian, le salon spacieux, meubles de rangements sur mesure, balcon artisanal, foyer au gaz ORTIS, la salle à manger lumineuse avec sa porte patio Alcora pleine hauteur menant sur une énorme terrasse aménagée d'un SWIN SPA de 14' quatre saisons.
Le niveau mezzanine (3eme étage) offre une 4eme chambre avec salle de bain en suite. Elle a été conçue pour donner le choix d'une chambre des maitres, une chambre d'invités très privée, une salle familiale, un bureau...La pièce flotte entre deux grandes terrasses privées avec vues panoramiques de la montagne et du centre-ville. Un vrai oasis de détente!

Localisation de choix, situe dans un secteur familial et tranquille, un vrai havre de paix! A proximité immédiate des services du Boul Mont Royal, la rue st-Denis et ses commerces et restaurants, et a distance de marche du Métro et des transports en commun. Ce cottage offre un confort de luxe qui redéfini les règles classiques du style de vie urbain.

OCCUPATION: Le propriétaire aimerait idéalement occuper la maison en tant que locataire jusqu'au 1er janvier 2019.

Particularités du bâtiment

1900

2 600 Pi2

Certification Novoclimat

Aluminium

Pierre

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois

Salle de bains attenante à la CCP

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain

1 934 Pi2

Sur la montagne , Sur la ville

Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 11'6" Céramique planchers chauffants
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 13'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 5'6" Céramique En suite
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'10" X 5'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'11" X 10'8" Bois avec salle de bain
Walk-in 1er niveau/RDC 10'3" X 5'6" Bois
Salon 2e niveau 19' X 13'7" Bois
Bureau 2e niveau 11' X 8' Bois
Cuisine 2e niveau 19'10" X 10'8" Bois
Salle à manger 2e niveau 16'10" X 10'8" Bois
Salle d'eau 2e niveau 5'8" X 4' Céramique
Chambre principale 3e niveau 19'5" X 9'11" Bois
Salle de bains 3e niveau 11'3" X 6' Céramique En suite
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Certification Novoclimat

Gaz naturel

Foyer au gaz

humidificateur , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Réfrigerateur encastré Viking, plaque a induction Bosch, lave-vaisselle Bosch, four Bosch, haut parleurs Bower Wilkins, Systeme complet de domotique (incl:sonos, amplificateurs, RTI, Lutron..)Foyer au gaz Ortal. Extérieur: Auvent STOBAG, swimspa 14 pieds

Télévisions, haut parleurs du salon et de l'exterieur, luminaires de la cuisine, pots de plantes.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
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Mon nom est GAEL LESCALIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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