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949 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

949 000 $

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949 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

949 000 $

4689 Rue Resther, Plateau Mont-Royal, H2J 2V4

Joli COTTAGE stratégiquement situé à 2 pas des stations de métro Laurier et Mt-Royal et à proximité des rues commerçantes du même nom. Charmant cachet: Murs de briques, boiseries et planchers de bois. Conception INVERSÉE, permettant une aire de vie + cuisine lumineuses à l'étage supérieur. Magnifique terrasse sur le toit, balcons et jardin ombragé.

  • Superficie du terrain: 1 512 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1910
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

21' X 42'1"

1910

1 764,2 Pi2

Pierre

Salle de bains : RC

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Localisation idéale:
- Tous les services à quelques minutes de marche.
- Plusieurs parcs à proximité (Laurier, du Mont-Royal, La Fontaine).
- Ruelle verte à l'arrière, non accessible aux automobiles donc sécuritaire pour les familles.

Ancien duplex très bien entretenu et converti en maison unifamiliale en 2008.
Facile de le reconvertir en duplex, au besoin.

Cachet chaleureux, matériaux classiques et intemporels.

Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années :
- Travaux de structure pour enlever des murs afin d'agrandir l'espace cuisine et salle-à-manger ainsi que pour élargir la cage d'escalier,
- Réfection de la salle de bains du RDC,
- Mur de maçonnerie arrière refait.

Divisions géniales, pouvant s'adapter à vos besoins.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grand hall d'entrée accueillant, donnant sur le magnifique escalier menant à l'étage.
- Grande chambre à l'avant, avec placard (actuellement utilisée en bureau).
- Belle chambre à l'arrière, avec walk-in.
- Salle de bains rénovée, avec installation laveuse et sécheuse.
- Vaste pièce centrale donnant accès au jardin et servant présentement d'atelier. Cette pièce pourrait facilement être transformée en 3e chambre.

2e ÉTAGE :
- Espace hyper lumineux grâce à ses fenêtres et son puits de lumière.
- Salon très ensoleillé à l'avant, donnant accès au balcon côté ouest.
- Vaste pièce centrale, servant présentement de bureau.
- Cuisine refaite en 2008 avec comptoir en inox, cuisinière au gaz et espace de rêve pour cuisiner! La cuisine est décloisonnée sur la salle à manger et donne accès au balcon arrière.
- Belle TERRASSE SUR LE TOIT avec vue sur la montagne et sur le centre ville.
- Jardin privé et clôturé menant à une RUELLE VERTE où ne circule aucune automobile.

Maison très sympathique qui saura vous charmer avec ses nombreux atouts!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

21' X 42'1"

1910

1 764,2 Pi2

Pierre

Salle de bains : RC

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

21' X 72'

1 512,33 Pi2

Avenue Mont-Royal, Petit-Laurier , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 12'2" Bois
Atelier 1er niveau/RDC 10'8" X 14'7" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 10'8" X 11'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'6" Céramique avec laveuse-sécheuse
Salon 2e niveau 10' X 11'11" Bois
Bureau 2e niveau 10'7" X 11'6" Bois
Salle à manger 2e niveau 9'8" X 19'1" Bois
Cuisine 2e niveau 10'9" X 12'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'7" Céramique
Rangement Sous-sol 1 11' X 20' irr. non fini
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

4 électroménagers (cuisinière au gaz DCS, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse), fixtures, stores et pôles à rideaux

Luminaire de la salle à manger, support pour tableaux dans la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
4689 Rue Resther, Plateau Mont-Royal, H2J 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 11.5%
  • 3.8%
  • 13.6%
  • 61.8%
  • 0.2%
  • 3.0%
  • 12.6%
  • 78.7%
  • 5.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-EVE ARCHAMBAULT
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BARBARA SAINTE-MARIE
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OLIVIER RIGAL
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