1 579 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 579 000 $

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1 579 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 579 000 $

450 Av. Kenaston, Mont-Royal , H3R 1M9

Info-Maison Bardagi.com/2820 Cottage détaché situé dans le prisé secteur Ouest de Ville Mont-Royal, proche des écoles Carlyle & Saint-Clement O.. Propriété rénovée en 2011 offrant des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle. 4+1 chambres au 2e étage. Jardin ensoleillé avec terrasse et piscine creusée, garage et 4 stationnements.

  • Superficie du terrain : 5 319 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1961
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 42' Irrégulières

1961

2 611 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Suite des inclusions: meuble de rangement de la CCP, meuble encastré du sous-sol, système d'alarme, système d'irrigation. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe walk-in. Salon avec foyer électrique et manteau de mosaïque ouvert sur la salle à manger qui offre un accès à la terrasse et au jardin. Superbe cuisine rénovée par le designer Denis Couture possédant un grand îlot central, des comptoirs de quartz, un évier double sous-plan et un coin repas. Salle d'eau. Plafonds: 8'5''.

Deuxième étage: Lumineuse salle familiale pouvant servir de bureau ou 5e chambre. Suite principale avec salle de bains attenante et beaucoup de rangement, dont un garde-robe walk-in. Trois autres chambres à coucher, deux avec garde-robes walk-in et une avec garde-robe double. Salle de bains familiale rénovée également par Denis Couture, offrant un comptoir de quartz, un évier double et un bain avec douche pluie. Plafonds: 8'3''.

Sous-sol: Immense salle familiale avec salle de jeux et garde-robe de cèdre. Salle de lavage avec évier. Pièce de rangement supplémentaire. Plafonds: 7'1''.

Grand jardin avec un magnifique aménagement paysagé comprenant une belle terrasse en PVC avec spots de lumière de sol intégrés et une piscine au sel creusée et chauffée.

Garage simple et 4 stationnements extérieurs.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2836 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2611 pi² excluant le garage (10'x23').

Les frais d'hydro sont estimés.

Améliorations et rénovations:
- Toit (2011)
- Piscine (2011)
- Terrassement et paysagement (2017)
- Cuisine et salle de bains familiale par Denis Couture (2011)
- Électricité (2011)
- Terrasse arrière en PVC (2016)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 42' Irrégulières

1961

2 611 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 106'

5 319 Pi2

Clôturé , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Au sel , Chauffée , Creusée

Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 5'4" X 4'9" Céramique Banc encastré avec rangement
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 5'7" irr. Bois Garde-robe walk-in
Salon 1er niveau/RDC 14' X 19'10" Bois Foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 15'11" Bois Accès terrasse et jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 19'7" X 12' Céramique Comptoirs de quartz, îlot
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 4'2" irr. Céramique
Salle familiale 2e niveau 9'10" X 23'7" Bois Fenestration deux côtés
Chambre principale 2e niveau 14' X 16'7" Bois Immense garde-robe + walk-in
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 5'4" Céramique Douche, comptoir granit
Chambre 2e niveau 14' X 13'6" Bois Garde-robe walk-in
Chambre 2e niveau 14'10" X 9'11" Bois Garde-robe walk-in
Chambre 2e niveau 9'9" X 9'8" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 6'3" Céramique Comptoir quartz, évier double
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 33'10" irr. Bois Garde-robe cèdre, salle jeux
Salle de lavage Sous-sol 1 14'10" X 6'8" Linoléum Avec évier
Rangement Sous-sol 1 19'11" X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque chauffante induction, cellier, téléviseur cuisine, thermopompe, filtreur, accessoires et thermopompe de la piscine, foyer électrique, cabanon, tous les luminaires, stores et rideaux où installés, .. suite à l'addenda.

Téléviseur du salon.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2017)
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Locataires
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