Maison à étages à vendre 4435 Rue Simard Pierrefonds, Montréal

# ULS: 12759085

Photo principale

N'ATTENDEZ PAS OU VOUS RISQUEZ DE LA MANQUER.. Maison à 2 étages unique et agrandie sur une rue tranquille dans le quartier populaire de Greendale. Superbe salle familiale avec vue sur grande cour clôturée et piscine en gunite chauffée. Grande salle à diner. Salle de jeu éclairée et bureau avec entrée au jardin. Visitez bientôt et jugez vous-même.

569 000 $

4

2

Gunite

Addenda.


Des votre entree dans cette jolie demeure vous sentirez la bienvenue.

L'escalier en chêne, les portes a cachet antique avec vitraux, les garnitures en bois naturel ainsi que les grandes fenêtres créent une ambiance chaleureuse partout dans la maison..

Salon ensoleillé avec plancher en bois franc, 2 fenêtres et foyer a combustion lente en pierre, vous amènera a la salle a manger qui a été agrandie et vous donnera une vue splendide de la propriété.

Cuisine spacieuse avec un confortable coin dinette, de nombreuses armoires, comptoir en granite, étageres coulissantes (lazy susan) et un grand garde-manger. Salle de bain avec douche ainsi que des armoires de rangement.

Agrandissement de la salle familiale absolument incroyable avec des fenêtres solarium, rebords profonds pour vos plantes favorites, un deuxième foyer, des armoires supplémentaires et une porte menant a l'extérieur..

Le niveau des chambres offre de nombreux avantages dont une spacieuse chambre principale avec 2 fenêtres, un placard double et un espace de rangement additionnel sous l'avant-toit. La salle de bain familiale a été mise a jour avec un bain jaccuzzi et une lingerie. Trois autres chambres a coucher complètent ce niveau .

Le sous-sol a une grande salle de jeux est aménagé pour la buanderie, Il a été agrandi sous la salle familiale et comprend un bureau insonorisé, idéal comme un espace prive pour lire ou un endroit pour jouer ou écouter la musique sans déranger personne. Cette piece a aussi une porte qui donne accès directement au jardin et a la piscine.

Propriété de 7624 p.c. superbement maintenue et clôturée avec une piscine creusée en gunite et chauffée, patio et beaucoup de terrain supplémentaire . . . idéale pour recevoir la famille et les amis durant les mois l'été.

NOTE: Le foyer(s) et la cheminee(s) sont vendus sans garantie quant a leur conformité a la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39' X 42'70" Irrégulières
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Placard : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 111'20" Irrégulières
Superficie du terrain
7 624 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Gunite , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 12' Bois 2 fenêtres
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 13'1" Céramique Elargie/grande fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 20'2" X 14'5" irr. Céramique Coin-repas
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'8" X 13'10" Bois Porte au jardin
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 6' Céramique Avec douche
Chambre principale 2e niveau 18'4" X 10'8" Bois G-robe dble
Chambre 2e niveau 12' X 10'2" Bois G-robe dble
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'2" Bois G-robe "walk-in"
Chambre 2e niveau 10'1" X 8'11" Bois G-robe
Salle de bains 2e niveau 10' X 4'10" Céramique Bain tourbillon
Salle de jeux Sous-sol 1 22'3" X 18'6" irr. Plancher flottant Ouverte + claire
Bureau Sous-sol 1 14'1" X 13'8" Plancher flottant Sortie au cour
Cave à vin Sous-sol 1 10' X 5' Béton SDB possible

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement/Services
Climatiseur central , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 212 500,00 $
Évaluation bâtiment 242 300,00 $
Évaluation municipale 454 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 756,00 $
Taxes scolaires (2017) 785,00 $
TOTAL des taxes 4 541,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les couvre-fenêtres, rideaux et tringles, lave-vaisselle, micro-onde, barbecue pergola, tous les accessoires de piscine, réservoir chauffe eau, et système d'alarme (acheteur sera responsable pour le branchement a la centrale)

Exclusions

L'équipement audiovisuel dans la salle familiale et sous-sol

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