2 395 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 395 000 $

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2 395 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 395 000 $

439 Av. Carlyle, Mont-Royal, H3R 1T6

Info-Maison Bardagi.com/2620 Chaleureuse demeure rénovée située dans le secteur ouest de VMR, près du parc Kindersley et des écoles Carlyle & Saint-Clement Ouest. La propriété offre une aire de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine haut de gamme, une luxueuse suite des maîtres, un beau jardin paysagé, un garage & 3 stationnements.

  • Superficie du terrain : 5 568 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1946
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

39' X 39'

1946

3 061 Pi2

Portes et fenêtres MQ

Oscillo-battant

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Fin des inclusions: rideaux, tringles & stores, syst. d'alarme, 4 caméras de surveillance, syst. d'irrigation, luminaires (sauf ccp et sam), télévision sdb. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:
Propriété agrandie sur les 3 étages en 2009.

RDC: Hall d'entrée avec vestibule, garde-robe et salle d'eau adjacente. Salon avec foyer au bois ouvert sur la salle à manger, on y trouve un magnifique plancher de chêne. Spacieuse cuisine rénovée au goût du jour offrant des comptoirs de marbre Calacata, un immense îlot central avec évier double sous plan, des armoires avec vitres de plomb, des électro-ménagers haut de gamme, un coin repas, des planchers chauffants et beaucoup de rangement. Nous trouvons également des planchers chauffants dans la salle familiale et le bureau. Plafonds: 8'.

2e étage: 4 chambres dont 2 suites avec walk-in. Chacune des suites possède une salle de bains attenante avec douche à vapeur, celle des maîtres offre aussi un plancher chauffant, deux éviers, un bains à remous et des finitions en marbre. Nous trouvons une troisième salle de bains partagée pour les deux autres chambres. Plafonds: 8'.

Sous-sol: Salle familiale avec 3 garde-robes doubles, dont l'un est en cèdre, un rangement et une cave à vin. Chambre à coucher avec grand garde-robe double et salle de bains attenante complète avec bain sur pattes et douche vitrée. Salle de lavage avec salle d'eau et petit coin couture. Planchers en ardoise Montauk chauffants. Plafonds: 6'11''.

Jardin paysagé.
Garage + 3 stationnements extérieurs.

Superficie habitable au rôle foncier: 3140pi².
Superficie habitable calculée au certificat de localisation: 3061pi² (incluant le garage).
Superficie habitable excluant le garage: 2871pi².

Les poêles, foyers, appareils à combustion & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

39' X 39'

1946

3 061 Pi2

Portes et fenêtres MQ

Oscillo-battant

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 92'

5 568 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 8'3" Bois Avec vestibule et garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 12'10" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 27'2" irr. Bois Comptoir et dosseret de marbre
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'11" X 13' Bois Balcon
Bureau 1er niveau/RDC 10' X 17'3" Bois Accès jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'11" X 3'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 13' X 13'2" Bois
Walk-in 2e niveau 10'7" X 10'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'10" X 11'8" irr. Marbre Bain tourbillon, douche vapeur
Chambre 2e niveau 9'8" X 19'7" Bois
Walk-in 2e niveau 11' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'10" Céramique Douche vapeur
Chambre 2e niveau 14'8" X 14'9" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 9' X 13'3" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'10" Marbre
Salle familiale Sous-sol 1 23'8" X 15'5" Ardoise 3 garde-robes doubles (1cèdre)
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 11'8" Ardoise Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 6'2" Ardoise Bain et douche séparée
Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 12'9" irr. Ardoise Évier et toilette
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Pompe de puisard, Système d'alarme avec caméra , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Four encastré, micro-ondes combi convection, four vapeur, lave-vaisselle, plaque induction (tous Miele). Réfrigérateur cuisine JennAir, 2 tiroirs réfrigérants (Monogram), laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, aspirateur central, thermopompe, 2 douches vapeurs (Mr Steam), ..Suite à l'addenda.

Luminaire de la salle à manger, luminaire de la salle de bains des maîtres, télévision de la salle familiale du rez-de-chaussée.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
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  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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