2 079 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 079 000 $

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2 079 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 079 000 $

438 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1S2

Info-Maison Bardagi.com/2040 Superbe demeure détachée située sur une des plus belles rues de VMR ouest, proche des écoles Carlyle & Saint-Clement O.. La propriété offre 5 chambres dont une spacieuse suite des maîtres avec boudoir & sdb privée. Sous-sol aménagé. Jardin clôturé avec piscine. Garage double et 4 stationnements. À voir!

  • Superficie du terrain : 6 960 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1945
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

59' X 30' Irrégulières

1945

3 151 Pi2

Manivelle (battant)

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Suite des inclusions: rideaux, stores, luminaires, aspirateur central, humidificateur central, thermopompe, nouveau liner de piscine, unité de vapeur dans la salle de bains, système de divertissement avec projecteur, système audio ambiophonique avec 5 haut-parleurs et écran de 110'' encastré. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Salon avec foyer au gaz, salle à manger avec fenêtre en baie, cuisine avec comptoir de granite, évier double sous plan, puits de lumière et coin repas avec accès terrasse et jardin. Bureau et salle d'eau. Plafonds: 8'.

Deuxième étage: Suite principale avec boudoir, walk-in et salle de bains attenante. Trois autres chambres à coucher avec garde-robe. Salle de bains familiale. Plafonds: 7'10''.

Sous-sol: Salle familiale, chambre à coucher avec deux garde-robes doubles, cave à vin, salle de bains avec douche, salle de lavage avec accès extérieur et pièce de rangement. Plafonds: 6'10''.

Jardin avec terrasse et piscine creusée.
Garage double. 4 stationnements.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 3151 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2484 pi² excluant le garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

59' X 30' Irrégulières

1945

3 151 Pi2

Manivelle (battant)

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

75' X 92'

6 960 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Parc , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 4'7" X 3'11" Céramique Garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'10" X 5'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 19'10" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 14'1" Bois Fenêtre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 20'7" Bois Comptoir granit, puits lumière
Coin-repas 1er niveau/RDC 11' X 8'6" Bois Porte patio accès terrasse
Bureau ou vestibule 1er niveau/RDC 4'9" X 8'4" Plancher flottant Accès cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'11" X 4'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 19'11" Tapis Walk-in (5'6x5'6)
Boudoir 2e niveau 9'5" X 14'2" Tapis 2 garde-robes doubles
Salle de bains 2e niveau 10' X 9'3" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 9'10" X 13'9" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'6" X 13'8" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'4" X 10'6" Bois Garde-robe
Bureau 2e niveau 9' X 9'8" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 6'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'6" X 20'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'2" X 11'5" Plancher flottant 2 garde-robes doubles
Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 6'9" irr. Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 14'10" Linoléum Accès extérieur
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, congélateur, four encastré, cuisinière (besoin réparation: 4 sur 6 sont fonctionnels), lave-vaisselle, broyeur, ouvre porte de garage, laveuse, sécheuse, accessoires, filtre & chauffage (besoin réparation) de la piscine, syst. d'alarme, compresseur du cellier, ..suite à l'addenda.

Miroir de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
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