1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 295 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 295 000 $

4368 Rue De Lanaudière, Plateau Mont-Royal, H2J 3P2

Chaleureux cottage d'allure moderne ayant subit d'importantes rénovations en 2018-19. Idéalement situé entre l'avenue Du Mont-Royal et la très convoitée école primaire de Lanaudière. RDC à aire ouverte assurant un maximum de luminosité. 3 cac, sous-sol de 7'7", cour gazonnée orientée vers l'ouest, stationnement. VISITE LIBRE DIMANCHE 14H à 16H.

  • Superficie du terrain : 1 655 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1900
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 30' Irrégulières

1900

Cote énergétique : 71

Béton coulé

membrane TPO

salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Importants travaux effectués depuis l'acquisition en 2012 ( près de 600 K)

2013 :
- Réfection totale de la cuisine incluant la plomberie et l'électricité.
- Remplacement de la porte patio

2015 : Remplacement des 3 fenêtres en façade

2016 :
- Réaménagement de la chambre des maîtres, ajout d'un spacieux walk-in. Incluant l'isolation et l'électricité
- Installation d'une Thermo-pompe avec deux modules de climatisation ( rdc et étage )

2017 :
- Remplacement des entrées d'égout et d'eau ainsi que le réservoir d'eau chaude

2018-19 : Rénovations majeures et agrandissement: ( près de 500 K )

- Remplacement de la fondation de moellon par du béton coulé + excavation ( hauteur sous- sol 7'7" ) et agrandissement du carré de maison ( sous-sol et rez-de-chaussée )

- Isolation de toute la maison à l'uréthane, sauf la chambre des maîtres.

- Nouveau parement de brique sur les 3 FACADES

- Nouvelle toiture blanche ( TPO ) incluant la modification des pentes

- Nouveaux escaliers vers l'étage et le sous-sol.

- Finition du sous-sol avec ajout d'une 3e chambre, salle familiale, salle de lavage, atelier, SDB et espace de rangement.

- Nouvelle plomberie, électricité

- Nouveau plancher de bois franc au rdc

- Drain Français ( intérieur en façade avant et latérale et extérieur côté cour, le tout relié vers un nouveau bassin de captation avec pompe submersible )

- Fenêtres et portes-patio neuves à l'arrière ( agrandissement )

- Terrasse et cour gazonnée, nouvelle clôture, avec porte coulissante permettant l'accès au stationnement.

- Test d'efficacité énergétique effectué à l'automne 2019: La cote est de 71 et la maison se classe dans le 5e centile supérieur des maisons de ce type.


Une maison clé en main pour le confort de votre famille !


Les visites commenceront lors de la visite libre dimanche le 10 Novembre de 14h à 16h
et sur rendez-vous par la suite.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.




Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 30' Irrégulières

1900

Cote énergétique : 71

Béton coulé

membrane TPO

salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

24' X 69'

1 655 Pi2

Gazon , Clôturé

Allée : 1

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 10'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 12'5" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 14'6" X 12'2" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 13'1" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 10'8" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 8'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'3" X 10' Bois walk-in 7'6"x11'7"
Chambre 2e niveau 11' X 9'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 5'5" irr. Céramique attenante cac princ., douche
Salle de bains 2e niveau 12' X 5'7" irr. Céramique baignoire
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 11'1" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 11' Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 6'4" irr. Béton chauffe-eau, pompe submersible
Atelier Sous-sol 1 6'3" X 13'2" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 6'6" Béton douche
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, 2 unités murales de climatisation / thermopompe, ainsi que l'établi, 2 meubles sur roulettes et deux armoires murales de l'atelier

Laveuse, cellier

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
4368 Rue De Lanaudière, Plateau Mont-Royal, H2J 3P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 11.8%
  • 6.4%
  • 14.7%
  • 57.7%
  • 0.1%
  • 3.2%
  • 8.9%
  • 78.5%
  • 8.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PUBLICITÉ

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
×

Mon nom est CAROLINE BARRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

4368 Rue De Lanaudière, Plateau Mont-Royal

1 295 000 $