1 925 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 925 000 $

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1 925 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 925 000 $

4361 Av. Laval, Plateau Mont-Royal, H2W 1J7

Bardagi.com/2040 Magnifique maison située sur une des plus jolie rue du Plateau! Complètement rénovée en 2018, cette luxueuse propriété est composée de 3 niveaux pour un total de 2350 pc, elle possède des espaces de vies spacieux et chaleureux, une belle cour arrière, en plus de 3 terrasses privées sur les toits! Stationnement. Emplacement incroyable, près de la rue St-Denis, du Boul. St-Laurent et de l'av. Mont-Royal E., à quelques minutes des plus beaux parcs du Plateau. Walk Score 97, Bike Score 97! Une propriété parfaite pour une famille, ses beaux volumes combleront les besoins de chacun.

  • Superficie du terrain: 1 893 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 45' Irrégulières

1885

Manivelle (battant)

Brique

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe et mur verrière.
Vaste et luxueux espace de vie à aire ouverte comprenant le salon avec foyer à l'eau (esthétique - ne chauffe pas), la cuisine et la salle à manger avec accès cour. La cuisine haut de gamme est au centre de l'aire ouverte, elle est équipée d'un immense îlot central avec évier double sous plan et comptoirs de quartz.
Sur ce niveau se trouve aussi une salle d'eau et une salle de jeux avec garde-robe, possibilité de l'aménager en bureau ou chambre selon vos besoins.
Plafonds: 8'9''.

Deuxième étage: Extrêmement lumineux, vous apprécierez les trois gros puits de lumières de cet étage.
La chambre principale est grande, avec walk-in et salle de bains attenante. Cette dernière met à disposition un plancher chauffant, une douche vitrée, un puits de lumière et deux éviers. On trouve sur l'étage un coin bureau ouvert sur la cage d'escalier avec puits de lumière, deux autres chambres fermées et une salle de bains familiale avec plancher chauffant, puits de lumières, comptoir de quartz et deux éviers sous plan.
Plafonds: 9'2''.

Sous-sol: Salle familiale chaleureuse et bureau fermé adjacent avec garde-robe. Salle de bains avec plancher chauffant et douche. Salle de lavage.
Plafonds: 7'3''.

La cour possède un cabanon et un espace de stationnement ainsi qu'une 1ere terrasse.
Accès aux trois autres terrasses sur le toit à partir du 2e étage, elles vous permettent de profiter pleinement de la période estivale.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

À la demande des vendeurs les VISITES débuterons le dimanche 15 mai à partir de 13h.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 45' Irrégulières

1885

Manivelle (battant)

Brique

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

24' X 75'

1 893 Pi2

Clôturé

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 6'11" Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 14'6" Bois Foyer à l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 15'5" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 13'4" Bois Comptoirs de quartz
Passage 1er niveau/RDC 13'4" X 5'4" Bois
Salle de jeux 1er niveau/RDC 10'1" X 12' Bois Ou bureau. Garde-robe
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 5'3" Céramique Plancher chauffant
Bureau 2e niveau 5'8" X 14'1" Bois Ouvert. Puits de lumière
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 14'2" Bois Walk-in 3'4 x 8'
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 6' Céramique Plancher chauffant, douche
Chambre 2e niveau 9'10" X 10'9" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9'6" X 12'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 9'3" Céramique Pl. chauffant, comptoir quartz
Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 11'1" Céramique Plancher chauffant
Bureau Sous-sol 1 9'7" X 10'3" Céramique Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 4'6" X 7'4" Céramique Plancher chauffant, douche
Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et stores, caméras de sécurité (3), lit mural RDC, échangeur d'air, thermopompe. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
4361 Av. Laval, Plateau Mont-Royal, H2W 1J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 13.3%
  • 4.9%
  • 11.6%
  • 58.4%
  • 0.1%
  • 2.9%
  • 13.0%
  • 79.0%
  • 4.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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