1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 199 000 $

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1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 199 000 $

4356 Rue de la Roche, Plateau Mont-Royal , H2J 3J1

UNIQUE ET REMARQUABLE. Cottage contemporain sur 4 étages. Luminosité exceptionnelle. Cuisine design avec comptoir en pierre d'Italie Lapitec. Suite des maîtres avec salle de bain intégrée et walk-in. Portes & fenêtres en aluminium. Escalier aux lignes simples et épurés. Matériaux nobles et de qualité. Terrasses nombreuses + cour multi-fonctionnelle

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
ANGELIQUE TAPIA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 32' Irrégulières

1910

Aluminium

Dalle de béton au sol

Membrane élastomère

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Liste non exhaustive des travaux exécutés:

- Pieutage et excavation pour ajout d'un sous-sol fini de 8' avec mur de béton armé & isolé à l'uréthane. La dalle au sol est en béton armé et possède un drain rigide BNQ 4" perforé en périphérie et connecté à une pompe d'évacuation.
- Installation d'un mur coupe feu en bloc de béton plein de 6" entre le 4356&4350 sur 3 étages.
-Ajout d'un étage avec colonnes et poutres en acier pour la structure.
-Isolation à l'uréthane de tous les murs extérieurs et mitoyens.
-Isolation avec de la laine soufflée pour tous les planchers/plafonds.
-Électricité & plomberie refaites à 100%.
-Installation d'une entrée électrique de 320amp. avec fil pour spa ou recharge de voiture électrique.
-Installation d'une thermopompe et échangeur d'air.
- Éclairage dans toutes les pièces avec des encastrés au LED.
- Les colonnes de drainage sont en fonte.
- La distribution d'eau verticale est en cuivre & en PEX pour l'horizontale.
- Tous les murs intérieurs ont été refaits.
- Tous les planchers et escaliers ont été refaits. L'escalier au sous-sol est en merisier teint noir et pour les étages en acier peint en usine. Garde-corps & main courante en acier peint en usine.
-Tous les plancher en céramique (tuile de 32x32) ont un système de câble chauffant électrique installé sur une membrane Schluter.
-Cuisine et salle de bains avec comptoir en pierre d'Italie Lapitec.
-Toiture neuve en membrane élastomère blanche.
-Tous les parapets architecturaux en façade ont été refaits en acier galvanisé & fibro-ciment.
-Portes & fenêtres en aluminium par Shalwin avec quincaillerie européenne.
-La maçonnerie arrière est neuve.
-Les murs extérieurs au 3e étage sont en tuile d'aluminium peint en usine.
-Plancher des terrasse en céramique (tuile de 32x32) sur plos.
-Garde-corps en verre trempé 10mm avec poteau en acier peint en usine
-Terrassement arrière refait.
-Installation d'une boîte de drainage et drain pour la gouttière

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 32' Irrégulières

1910

Aluminium

Dalle de béton au sol

Membrane élastomère

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

24' X 80' Irrégulières

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 23'2" X 22'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 11'7" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 3'3" X 4'5" Céramique dans la chambre des maitres
Salle d'eau 2e niveau 10'1" X 6'6" irr. Céramique
Walkin 2e niveau 10'1" X 4' Tapis
Chambre 2e niveau 13'8" X 10'1" irr. Céramique
Cuisine 3e niveau 16'9" X 8' irr. Céramique
Salle à manger 3e niveau 16'9" X 8'1" irr. Céramique
Salle d'eau 3e niveau 7'4" X 5'2" Céramique
terrasse 3e niveau 19'6" X 9'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'8" X 16'2" irr. au choix de l'acheteur 8' hauteur
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cuisinière

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 11.5%
  • 5.2%
  • 13.7%
  • 60.0%
  • 0.1%
  • 3.8%
  • 10.9%
  • 77.7%
  • 6.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
ANGELIQUE TAPIA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

Aucune

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4356 Rue de la Roche, Plateau Mont-Royal

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