Maison à étages à vendre 4351 - 4353 Av. de l'Hôtel-de-Ville Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 10832087

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/1050 Une des plus belles propriétés du Plateau Mont-Royal. Superbe emplacement et vue. Restaurée en 2012, la demeure mêle le moderne au cachet d'origine. Solives et pierres de fondation apparentes, espaces de vie ouverts et très ensoleillés. 4 cac, 3 sdb. Terrasse à couper le souffle sur le toit. Stationnement fermé.

1 339 000 $

4

3

1

Foyer au gaz

Addenda.

Description:

RDC: Étage complet à aire ouverte, plafond 10'. Hall d'entrée avec grandes fenêtres givrées & garde-robe rotatif. Beaucoup de mobiliers encastrés en noyer qui dissimulent: un bureau, une salle d'eau, l'accès au sous-sol et même une chute de linge qui traverse les étages. Cuisine avec plancher chauffant, évier double sous-plan dans l'immense îlot central. Spacieuse salle à manger avec chandelier d'origine et solives apparentes (plafond 10'3). Salon chaleureux avec foyer au gaz 2 faces. Beaucoup de lumière naturelle grâce à l'abondante fenestration. Accès au stationnement fermé.

2e étage: Magnifique chambre à coucher principale avec plafond de 12', entièrement fenestrée sur 2 cotés, walk-in (6'7 x 7'1) et accès terrasse privée en brique & pierre st-marc (8'4 x 10'5). Salle de bains adjacente avec 2 vasques, bain séparé & douche pluie vitrée. 2 autres chambres à coucher sur cet étage dont une avec porte-fenêtre à crémone et un balcon avec vue sur la montagne. Salle de bains familiale avec bain-douche et fenêtre intérieure pour amener de la lumière naturelle. Plafonds 9'2.

Sous-sol: Pierres de fondation et solives d'origine apparentes. Salle familiale chaleureuse avec rangements. Chambre à coucher avec porte française en verre biseauté et accès extérieur. Grande salle de bains avec espace de lavage. Plafonds 6'9.

3e étage & terrasse: Appentis dans les escaliers qui vient créer un espace boudoir pour l'hiver. Immense terrasse sur le toit avec magnifique vue dégagée sur la montagne.

Puits de lumière qui traverse de la terrasse au rdc grâce à un plancher de verre au 2e étage.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Les frais d'hydro sont estimés.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2063 pi² et la superficie habitable calculée est de 2814 pi², incluant le sous-sol.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
23' X 48' Irrégulières
Année de construction
1860
Superficie habitable
2 063 PC
Fenestration
Aluminium , Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre à crémone , Guillotine , Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
1 279 PC
Vue
Sur la montagne , Sur la ville
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 20'7" X 5'4" irr. Bois Grand garde-robe rotatif
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 24' Bois Foyer gaz, mobilier encastré
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 12'10" Bois Solives d'origine exposées
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 12'10" Céramique Plancher chauffant, îlot
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 4'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 12'4" Bois Walk-in (6'7x7'1) + terrasse
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 10'11" Céramique Douche pluie, bain séparé
Chambre 2e niveau 11'5" X 16'2" irr. Bois Porte-fenêtre crémone + balcon
Chambre 2e niveau 9'3" X 16'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 19'9" Bois Fondation & solives apparentes
Chambre Sous-sol 1 19'1" X 9'10" Bois Porte française vitrée
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 14'4" irr. Céramique Douche + espace lav-, séch-

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 183 100,00 $
Évaluation bâtiment 619 400,00 $
Évaluation municipale 802 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 740,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 369,00 $
TOTAL des taxes 8 109,00 $

énergie

électricité 3 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central & accessoires, stores, rideaux et tringles CCP, 2 climatiseurs muraux, 2 télécommandes porte du stationnement, luminaires, système d'alarme, barrière pour bébé au 2e. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, meubles de la terrasse, rideaux (autres que CCP), barbecue au gaz, appliques de la CCP (2), lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, tabourets (4).

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