Maison à étages à vendre 4329 Rue St-André Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 18567387

Photo principale

Magnifique cottage parfaitement situé à deux pas de la rue Mont-Royal et ses commerces, une occasion à ne pas manquer. Propriété comptant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un espace de stationnement privé et une grande cour totalement aménagée. Beaucoup d'améliorations ont été effectuées avec les années; voire addenda.

949 000 $

4

2

Addenda.

Magnifique maison à étages avec une grande cour aménagée en plein coeur du Plateau Mont-Royal! Cette propriété vous offre une façade avec du caractère, des espaces de vie ouverts, 4 chambres à coucher ainsi que de 2 salles de bains. Sous un puits de lumière se trouve une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangements, un broyeur à déchets et de grandes surfaces de comptoir. Une pièce centrale pour vous permettre de recevoir famille et amis.

De belles portes françaises s'ouvrent sur la cour et vous donnent accès à une terrasse double très intime. Une portion de la cour a été pavée et sert d'espace de stationnement privé, facilement accessible à partir de la ruelle. Comptant plusieurs espaces de rangement notamment un espace grenier avec système de monte-charge électrique intégré ainsi qu'une grande remise pour les articles hors saison. Cette propriété se distingue par ses volumes, par sa localisation exceptionnelle et son aspect "clef en main".

Voilà une opportunité à ne pas manquer.

Rénovations: 2007 Aménagements de la cour (pavés)

2008 Toitures membrane élastomère - 9887$
Aménagement 2e terrasse
Balcon du 2e étage - 6235$

2016 Portes et fenêtres par Solarcan - 30 600$

2017 clôture et porte coulissante de la cour arrière - 3500$

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 47'8" Irrégulières
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 019,31 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Pierre
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
24' X 94'
Superficie du terrain
2 256,12 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 6' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 10'6" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 7'1" X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 13'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 11'7" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'10" X 8'9" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 15'6" X 9'3" irr. Bois
Bureau 2e niveau 11'6" X 10'11" Bois
Salon 2e niveau 11'9" X 19'6" Bois
Salle à manger 2e niveau 11'9" X 13' Bois
Cuisine 2e niveau 10'4" X 10'1" Céramique
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 8'4" Céramique
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'2" irr. Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 322 800,00 $
Évaluation bâtiment 612 200,00 $
Évaluation municipale 935 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 8 387,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 762,00 $
TOTAL des taxes 10 149,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers de la cuisine, hotte/four micro-ondes, luminaires, habillage des fenêtres des 3 chambres et du salon, auvent rétractable de la terrasse arrière.

Exclusions

Lit mural et armoires de la chambre à coucher, laveuse

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