647 000 $

Maison à étages à vendre - Verdun

647 000 $

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647 000 $

Maison à étages à vendre - Verdun

647 000 $

3948 Rue de Verdun, Verdun, H4G 1K9

Charmante maison avec de beaux détails architecturaux en bois, 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol fini (planchers chauffants), jardin privé et stat extérieur. Atelier"guest house" séparé et rénové à l'arrière du terrain, avec salle de bain, salon et salle familiale.Une maison unique à distance de marche du métro De L'Église et des supermarchés.

  • Superficie du terrain : 2 813 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
DANIELE PAPAZIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

17'11" X 34'7"

1910

Pierre

Membrane élastomère

Garde-robe : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Maison principale avec détails architecturaux victoriens:
- Salon spacieux avec de grandes fenêtres
- Charmante cuisine avec armoires en bois ouverte sur la salle à manger avec portes patios donnant sur la terrasse et le jardin
- 3 chambres à coucher au deuxième étage et possibilité d'une 4e au sous-sol
- Salle de bain spacieuse au 2ème étage avec douche séparée et bain Jacuzzi et une deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche
- Plusieurs détails architecturaux en bois et rangement encastrés
- Jolie terrasse arrière et jardin privé avec fleurs abondantes et arbres fruitiers
- Aspirateur central
- Grande salle familiale au sous-sol avec plancher chauffant en ardoise et une spacieuse salle de bain (hauteur du plafond du sous-sol: 7'7 ")

Atelier / "Guest house":
- Espace de 425 pi.ca avec de hauts plafonds
- Salle familiale, salon / salle à manger et salle de bain complète
- Situé à l'arrière du terrain entouré de fleurs et de végétation
- Chauffé, isolé et installation pour câble et WiFi

Rénovations:
- 2013: Nouveau toit (garantie de 10 ans) Toit à membrane élastomère
- 2015: Atelier: Nouveaux planchers flottants, divisions ajoutées et nouvelle salle de bain complète. Extension de plomberie de la maison principale vers l'atelier, connection au câble et WIFI
- 2017: Maison principale: Rénovation de la cuisine: céramique, sous-planchers, dosseret, comptoirs et évier
- 2017: Nouvel évier de salle de bain de 2e
- 2018: Nouvelle passerelle avant en pierre, et plomberie de la cuisine

Emplacement:
- Emplacement incroyable avec un walkscore de 94! "paradis du marcheur"
- À proximité: épiceries, écoles, garderies, parcs, restaurants et bars, cafés, hôpitaux, transports en commun (métros Verdun et de L'Eglise), promenade Wellington et plage qui sera construite! À 10 min du centre ville et marché Atwater.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

17'11" X 34'7"

1910

Pierre

Membrane élastomère

Garde-robe : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25'2" X 112'6"

2 812,61 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 5'3" Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 11'1" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 11'9" Bois Ouverture sur la cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 6'6" Céramique Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 8'8" Bois
Chambre 2e niveau 16'4" X 6'2" Bois Vue sur le jardin
Chambre 2e niveau 19'5" X 7' irr. Bois Rangement encastré
Chambre principale 2e niveau 19'4" X 9'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 9'1" Ardoise Bain jacuzzi / douche séparés
Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 15'3" Ardoise Pl. chauffant. Hauteur 7'7"
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 8'10" Ardoise
Salon / Salle à manger Atelier 16'6" X 9'2" Plancher flottant
Salle familiale Atelier 16'4" X 9'9" Plancher flottant
Salle de bains Atelier 7' X 3'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Maison principale: Tous les tringles à rideaux et stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires (entrée et hall d'entrée, 2 chambres à coucher et couloir du 2e), aspirateur central + équipements. *** Atelier: mini frigo et micro-ondes, tous les luminaires

Maison principale: luminaires du salon (2), de la salle à manger (1) et de la chambre principale (2), tous les rideaux

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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