Maison à étages à vendre 374 41e Avenue Lachine, Montréal

# ULS: 21782487

Photo principale

Magnifique résidence familiale située sur une rue paisible bordée d'arbres matures dans le quartier très recherché de Lachine-ouest. Propriété avec agrandissement sur 3 niveaux à l'arrière permettant une belle disposition des pièces spacieuses. À distance de marche des écoles, de plusieurs parcs et services de loisirs. Voir addenda.

635 000 $

5

1

1

Foyer au bois

Addenda.

Le rez-de-chaussée profite d'un bon éclairage naturel de par les nombreuses fenêtres qui s'y trouvent. L'aire de vie y est bien aménagée et comprend le salon et salle à manger de même que la magnifique cuisine qui fera rêver le chef en vous. Cette pièce se trouvant dans l'agrandissement a été soigneusement pensée avec ses nombreux rangements tous à portée de main, armoires pleine hauteur avec moulures de type O'gee et sans oublier son immense îlot permettant d'y installer 3 tabourets, en plus des nombreux rangements qui s'y trouvent. La pièce donne accès à la terrasse et à la cour via la porte-patio. À noter qu'une salle d'eau a été installée un peu en retrait des aires de vie pour plus de commodité.

À l'étage, nous retrouvons les 4 chambres ainsi que la salle de bain agrandie et réaménagée lors de l'agrandissement. Elle comprend une large vanité avec 2 lavabos, grande douche vitrée avec murs de céramique et une baignoire séparée. Le plancher de cette pièce est chauffant.

Le sous-sol est bien divisé. La salle de jeux spacieuse donne accès à la grande pièce dans la rallonge pouvant servir de 5e chambre à coucher, grand bureau ou même regrouper plus d'un usage. Une salle de lavage fermée avec cuve et espace pour accrocher/sécher les vêtements de même qu'une pièce de rangement/mécanique complètent ce niveau.

La cour arrière est gazonnée et spacieuse et les arbres, haies et clôtures qui l'entourent lui confèrent un côté privé en saison estivale. On y retrouve une terrasse en bois d'environ 11' x 13' et un cabanon de rangement.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Salle de bains
Plancher chauffant , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 114'1"
Superficie du terrain
5 711,33 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Piscine municipale , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 8'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 13'1" Bois Îlot 6'4'' x 3'10''
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 7'3" Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 8'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 8'8" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 19'4" X 10'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 11'3" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'5" X 7' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11' X 7'1" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 225 500,00 $
Évaluation bâtiment 272 000,00 $
Évaluation municipale 497 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 142,00 $
Taxes scolaires (2017) 865,00 $
TOTAL des taxes 5 007,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Recouvrements de fenêtres là où installés, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, cabanon, miroirs de la salle de bain.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, miroir de la salle d'eau.

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!