Maison à étages à vendre 372 Av. De L'Épée Outremont, Montréal

# ULS: 27202219

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/1460 Charmante résidence typique d'Outremont très bien située à quelques pas du parc Outremont et de l'école Paul-Gérin-Lajoie. Cette spacieuse maison vous séduira par ses élégantes pièces à vivre lumineuses décorées de vitraux et de belles moulures. Magnifique escalier central, planchers de bois franc. Avec stationnement.

1 349 000 $

5

2

Foyer au bois

Addenda.

Description: Propriété coup de coeur située à Outremont près des parcs Outremont et Saint-Viateur.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée offrant de belles portes avec vitraux et impressionnant escalier en bois menant vers l'étage. À droite, charmant salon avec foyer et moulures, à gauche, élégante salle à manger offrant de grandes fenêtres et des vitraux. Accès vers la cuisine. Celle-ci est équipée au gaz et dispose d'un îlot central, d'un coin repas et d'un accès au balcon (5'x10') et à la terrasse (15'x24'). Plafond 9'1''.

Deuxième étage: Cet étage offre 4 chambres à coucher, un espace bureau, une salle de bains équipée d'un bain-douche et éclairée d'un puits de lumière. Toilette séparée, rangement dans le couloir et accès au balcon (5'x15'). Plafond 9'.

Sous-sol: Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, une chambre à coucher avec garde-robe double, une salle de bains avec douche, une salle de lavage avec évier et un espace de rangement avec un garde-robe en cèdre. Sortie extérieure. Plafond 6'6''.

Terrasse arrière et une place de stationnement.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Rapport d'inspection disponible.
Un nouveau certificat de localisation est en commande. Il existe des servitudes de vue et d'empiètement.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
33' X 39' Irrégulières
Année de construction
1911
Superficie habitable
2 080 PC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
33' X 91' Irrégulières
Superficie du terrain
2 143 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Gravier
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 13'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 23'7" Bois Foyer,moulures
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 18' Bois Fenêtres avec vitraux
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 11'7" Bois Accès balcon
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'4" X 8' Bois Mobilier encastré
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 12'5" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'8" X 13'6" Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'3" Bois
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'5" Bois Garde-robe
Bureau 2e niveau 8'3" X 8'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 6'6" Céramique Bain-douche,puits de lumière
Toilette 2e niveau 6'8" X 2'1" Céramique Puits de lumière
Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 16'7" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 12'2" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 4'5" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11'9" X 18'7" Béton Sortie extérieure
Rangement Sous-sol 1 8'1" X 6'5" Bois Garde-robe cèdre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Luminaires encastrés , Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 301 800,00 $
Évaluation bâtiment 701 500,00 $
Évaluation municipale 1 003 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 8 068,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 733,00 $
TOTAL des taxes 9 801,00 $

énergie

électricité 428,00 $
Gaz 3 408,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière au gaz, meuble intégré du salon, banquette cuisine, étagères en bois du bureau et sous-sol, luminaires sauf ceux exclus, a/c mural, BBQ au propane, tablettes de rangement au s-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur sous-sol, lustres de la sam et de l'entrée, fan plafonnier des chambres, rideaux et tringles, tablettes (armoires de cuisine) dans l'atelier.

Blogue immobilier.

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