1 089 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 089 000 $

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1 089 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 089 000 $

366 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1V6

**RARE SUR LE MARCHÉ** Localisation de choix, à proximité de tous les services, boutiques et restos branchés de Verdun. Duplex entièrement détaché converti et rénové en maison unifamiliale de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec un sous-sol fini et aménagé, une cour paysagée et une grande terrasse sur le toit! Orientation sud-ouest, fenestration abondante; maison, cour et terrasse très ensoleillées. Arbres matures autour de la propriété, bel équilibre entre la ville et la nature! À deux minutes du bord de l'eau et 15 min du centre-ville. Beaucoup de rénovations à travers les années, très bien entretenue. Un achat clé en main!!

  • Superficie du terrain: 1 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1950
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'50" X 46' Irrégulières

1950

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

**Arrondissement de Verdun** 11e rang au monde des quartiers les plus branchés et à proximité de la rue Wellington, récemment nommée la rue la plus cool au monde! Localisation de choix dans un secteur familial et tranquille. À proximité de tous les services, du métro, des écoles et garderies, camps de jour, pistes cyclables l'été et sentiers de ski de fond l'hiver, berges du fleuve, parcs et espaces verts, terrains de tennis, la maison de la culture Quai 5160, l'École de cirque, l'École de musique, l'Auditorium de Verdun, la plage urbaine de Verdun, la grande piscine extérieure Natatorium! Quartier dynamique avec un excellent voisinage.

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec espace de rangement -Bureau à domicile très privé, pourrait servir de salle de jeux ou d'une 4e chambre à coucher -Salle de bain rénovée -Salon double avec grande fenêtre et O'gees d'origine en plâtre -Planchers d'érable et de merisier, plinthes et moulures en chêne. Beaucoup de cachet! -Cuisine moderne avec ilot central, comptoir de granite et salle à manger adjacente à la cour paysagée avec terrasse -Fenestration abondante - Thermopompe murale

2e Étage :
-Immense chambre des maîtres **très lumineuse**, pièce double côté cour -Thermopompe murale -Seconde chambre double très grande, idéale pour y aménager deux enfants, ou une chambre et un bureau, avec grande fenêtre et O'gees d'origine en plâtre - Planchers d'érable, plinthes et moulures en chêne - Troisième chambre d'une bonne dimension avec accès au grand balcon couvert en façade - Salle de bain rénovée, look épuré, finitions haut de gamme - Laveuse et sécheuse aménagées dans la salle de bain familiale -Second grand balcon donnant sur la cour et menant à la terrasse sur le toit, accessible de la chambre des maitres

Toit :
Spacieuse terrasse sur le toit avec de magnifiques vues panoramiques!

Sous-sol:
-Très grande salle familiale lumineuse avec bonne hauteur de plafond -Pièce fermée pour du rangement additionnel (avec connexions pour laveuse et sécheuse) -Bureau ou atelier -Chambre froide -Pièce de rangement et salle mécanique sur béton avec porte d'accès vers l'extérieur (sortie sous-sol)

Jardin :
-Terrasse assez grande pour y aménager une table avec service de 6 personnes ou plus -Cour paysagée et clôturée très privée orientation sud-ouest (ensoleillement toute la journée!)

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:
De 2012 à 2022, plusieurs améliorations, et restaurations esthétiques intérieurs, incluant cuisine, salles de bains, chambres, cloisons, planchers, peinture, portes, moulures...etc. Installation de deux thermopompes murales. Rénovation complète de la toiture. Aménagement d'une grande terrasse sur le toit, avec garde-corps et escalier en colimaçon menant au toit. Escaliers et rampes avant remplacés, avec pavé uni. Aménagement paysager. Majorité des fenêtres et portes de l'immeuble changées. Rejointoiements de la brique à certains endroits. Et plus encore! Voir DV pour plus de détails.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'50" X 46' Irrégulières

1950

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

30' X 62'

1 897 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 25'10" X 11'8" irr. Bois Salon double
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'1" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'9" X 11'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'6" X 8'4" Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 8'4" Bois
Chambre 2e niveau 22'10" X 11'4" irr. Bois chambre double
Chambre principale 2e niveau 21'9" X 11'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 7' irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 12'2" X 7'7" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9'2" X 8'8" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 11'9" X 9'9" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 37' X 16'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

pôles a rideaux et rideaux disponible sur demande, tapis roulant, table de patio avec 6 chaises dans la cour du rdc, 2 portes de grange et rail (non installee)

Plafonnier Bureau, Plafonnier en forme de soleil chambre, chauffe-eau, Tous les électroménagers, Unité de rangement mural sdb 2e au-dessus de la laveuse et sécheuse , pôles a rideaux et rideaux de la chambre du 2e à l'avant, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 25.4%
  • 12.4%
  • 12.5%
  • 21.9%
  • 0.9%
  • 3.5%
  • 38.9%
  • 48.3%
  • 8.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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