2 249 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

2 249 000 $

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2 249 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

2 249 000 $

351 Av. Kenaston, Mont-Royal, H3R 1M7

Info-Maison Bardagi.com/2140 Spacieuse demeure détachée sur un immense terrain de 9500 pi². Localisation de choix sur une rue prisée du secteur Ouest de VMR, proche des écoles Carlyle & Saint-Clément O. Magnifique propriété offrant des planchers de marbre & de travertin. 5 chambres, grandes pièces à vivre, immense sous-sol, garage double & 4 stats.

  • Superficie du terrain : 9 540 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1954
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1954

3 492 Pi2

Manivelle (battant)

Hauteur: 10' , Chauffé , Double largeur , Intégré

Espace de lavage dans la cuisine : RC

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Spacieux hall d'entrée avec vestibule et garde-robes. Salon avec un foyer au bois et une grande fenêtre en baie. Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Cuisine aux superbes planchers de marbre, offrant des comptoirs de granit, un évier double, un coin repas avec accès terrasse et un espace de lavage avec évier intégré aux rangements de la cuisine. Suite principale avec walk-in et salle de bains offrant un bain à remous avec douche. Salle d'eau avec comptoir de marbre et évier sous-plan. Plafonds: 8'4''.

Deuxième étage: Trois chambres à coucher, une avec walk-in et deux servant actuellement de bureaux avec garde-robe. Rangement en cèdre + rangement dans le couloir. Plafonds: 7'11''.

Sous-sol: Immense salle familiale offrant un coin bar avec évier. Chambre supplémentaire, servant actuellement de bureau. Salle d'eau adjacente. Chambre froide et rangement. Plafonds: 7'7''.

Grand jardin intime avec belle terrasse.
Garage double et 4 stationnements dans l'allée.

Veuillez prendre note que le coût du mazout n'est pas annuel et est basé sur les factures comprises entre le 30 novembre 2017 et le 1er mai 2018.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1954

3 492 Pi2

Manivelle (battant)

Hauteur: 10' , Chauffé , Double largeur , Intégré

Espace de lavage dans la cuisine : RC

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

9 540 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 6'4" X 5'7" Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 16'1" Marbre Garde-robe double et simple
Salon 1er niveau/RDC 22'5" X 15'2" Tapis Foyer au bois,fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 16'1" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 11'3" Marbre Comptoirs de granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'8" X 11'3" Marbre Accès terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 15'11" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 6' Céramique Bain douche à remous
Walk-in 1er niveau/RDC 5'10" X 6'1" Tapis Rangement intégré
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 5'7" Marbre Comptoir marbre
Chambre 2e niveau 15'1" X 10'2" Tapis Walk-in
Bureau 2e niveau 18'2" X 11'10" Tapis 2 garde-robes
Bureau 2e niveau 12'4" X 11'6" Tapis Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 8'10" Céramique 2 vasques,bain douche
Rangement 2e niveau 5'10" X 6'4" Cèdre
Salle familiale Sous-sol 1 26'4" X 21'10" Travertin Bar, évier
Bureau Sous-sol 1 19'6" X 10'1" Travertin Rangement intégré
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'5" X 5'7" Travertin Rangement intégré
Rangement Sous-sol 1 21'10" X 15'2" Céramique Salle des machines
Salle d'eau Sous-sol 1 4'5" X 5'4" Travertin
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Mazout

Foyer au bois

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four encastré, micro-ondes, génératrice du garage, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, luminaires sauf les 4 en verres de Murano, stores et rideaux sauf les 3 au sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Statue, fontaine et banc en marbre du jardin, 4 luminaires en verre de Murano (hall d'entrée, cage d'escalier, couloir du rdc, couloir de l'étage), 3 rideaux du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 11.3%
  • 1.7%
  • 10.8%
  • 68.7%
  • 67.8%
  • 21.8%
  • 5.1%
  • 5.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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