1 430 000 $

Maison à étages à vendre - N.D.G.

1 430 000 $

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1 430 000 $

Maison à étages à vendre - N.D.G.

1 430 000 $

3495 Av. de Vendôme, N.D.G., H4A 3M6

Vendome! Bijou adj Westmount, à deux pas de Sherbrooke. Cette maison impressionnante dispose de détails élégants, hauts plafonds et de possibilités infinies. Fit pour une famille animée. 5 CAC. Boiseries magnifiques. Cour spacieuse. Très proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

  • Superficie du terrain : 3 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1919
SAMARA WIGDOR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 44'11" Irrégulières

1919

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Caractéristiques
* Hauts plafonds
* Grandes fenêtres qui inondent la maison de la lumière naturelle
* Boiseries magnifiques
* 5 grandes chambres au deuxième étage
* 2 puits de lumière
* Beaucoup de rangement
* Grande terrasse
* Cour spacieuse
* Extension au rez-de-chaussée et au deuxième étage
* Pousse de linge pratique du 2eme étage relié à la zone laveuse / sécheuse

EMPLACEMENT
Juste au nord de Sherbrooke Ouest, cette maison est située à proximité de nombreux commerces, boutiques, restaurants, pubs, écoles et transports. Il se trouve à quelques pas du super hôpital, des courts de tennis, du métro Vendôme et bien plus encore. Merveilleusement situé pour les professionnels et les étudiants.

DISPOSITION
Une entrée spacieuse accueille les invités dans un couloir généreux avec une cheminée de vraie brique. Dans les couloirs, les résidents sont accueillis avec accès à un salon confortable et à une élégante salle à manger. L'abondance et la chaleur des boiseries de la maison séduiront tous les visiteurs. Au bout du couloir se trouve la cuisine lumineuse, avec un espace pour une table et un coin salon confortable.
Cinq chambres se trouvent à l'étage, chacune avec intimité, espace et confort total.
La grande salle familiale au sous-sol est idéale et assez grande pour un cinéma et une salle de jeux pour enfants. Il y a une grande pièce de rangement au sous-sol ainsi qu'une salle de bain complète pour les invités.

Le choix des inspecteurs en bâtiment doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

Les foyers et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 44'11" Irrégulières

1919

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

34' X 114'

3 875 Pi2

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 14'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 13'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'6" X 10'1" irr. Céramique Laveuse/secheuse
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 19'7" irr. Linoléum
Boudoir 1er niveau/RDC 8'2" X 10'3" Tapis
Chambre principale 2e niveau 17' X 10'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 15'9" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 19'4" Bois & Tapis
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 7'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 21'7" irr. Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 18'8" X 23' irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 5'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux, accessoires de foyer

oeuvres d'art, effets personnels

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.8%
  • 15.4%
  • 1.9%
  • 15.3%
  • 61.7%
  • 3.2%
  • 33.7%
  • 6.0%
  • 50.5%
  • 5.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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