319 900 $

Maison à étages à vendre - Pointe-aux-Trembles

319 900 $

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319 900 $

Maison à étages à vendre - Pointe-aux-Trembles

319 900 $

3484 Rue Marie-Le Franc, Pointe-aux-Trembles, H1A 5P2

Charmante maison à étage avec un terrain de plus de 3 800 p2 avec 3 chambres et garage. Toit 2019, piscine hors-terre de 21 pieds. Sous-sol avec entrée extérieure arrière. Situé dans un secteur recherché, près du parc Nature Pointe-aux-Prairies, du golf de l'Île de Montréal et à moins de 7 mins de la gare. Idéal pour les amateurs de nature! À VOIR!

  • Superficie du terrain : 3 832 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2003
MARIE-CLAUDE CROTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2003

PVC

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*******************Boisé de l'Héritage***************************

Situé dans quartier familial et homogène

@Parc Nature Pointe-aux-Prairies
@Club de golf de l'Île de Montréal
@Piste cyclable
@Gare pour train de banlieue (7 mins)
@Autobus
@A40
@Épiceries
@Écoles primaires, secondaires et CPE
@Carrefour de la Pointe

Les plus...

@Un seul propriétaire depuis la construction
@Propriété bien entretenue
@Terrasse arrière récente en bois traité de 12x12
donnant sur une plate-forme de bois
@Entrée extérieure arrière au sous-sol
@Baie window en façade
@Planchers de bois au rdc et parquetrie au 2e étage
@Hall d'entrée lumineux et intime avant rangement, séparé par une porte française
@Thermopompe avec garantie juqu'en 2023
@Réservoir d'eau chaude 2013
@Porte de garage électrique avec télécommande
@Le toit sera refait pour 2019. Le contrat est donné et le tout
sera aux frais du vendeur
@À l'arrière, drain français refait et réparation d'une fissure
et imperméabilisation de la fondation
@La piscine de 21 pieds avec thermopompe avec système au chlore
mais pourrait être aussi au sel car l'installation y est mais il
n'y manque que la cellule
@Sur la devanture, pose d'acrylique sur la fondation, le balcon et les marches

**Les grandeurs du bâtiment et de la cour devront être vérifiées avec le nouveau certificat de localisation prévu pour la semaine du 20 mai.

**Servitude de maintien en état d'un empiètement mineur enregistrée en 2017




Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2003

PVC

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

3 832 Pi2

Piscine et terrasse , Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 5'10" Céramique Fermé
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 16'8" Bois Baie Window
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'3" X 5'10" Céramique Laveuse et sécheuse
Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 11'2" Céramique avec la salle à manger
Chambre principale 2e niveau 16'2" X 13'10" Parqueterie Lumineuse
Chambre 2e niveau 11'4" X 9'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'4" X 9'3" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10' X 8'9" irr. Céramique Bain et douche séparée
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 13'2" Plancher flottant Sortie extérieure
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, thermopompe murale, rideaux, pôles, stores, lave-vaiselle, installation du système d'alarme, piscine hors-terre de 21 p avec thermopompe + installation filtreur au sel et au chlore, balançoire, table extérieure, set de patio, chaise longue, abri tempo, étagères au le garage et cabanon.

Rideaux et pôles de la porte patio et de la chambre principale

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 19.2%
  • 19.4%
  • 16.4%
  • 31.7%
  • 14.8%
  • 52.5%
  • 1.7%
  • 30.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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