Maison à étages à vendre 345 Av. Bloomfield Outremont, Montréal

# ULS: 26545383

Photo principale

Construite en 1922 par l'architecte Aristide Beaugrand-Champagne pour sa famille, cette prestigieuse résidence patrimoniale vous charmera avec ses pièces de réception magnifiques, son grenier aménagé et sa vue sur la fontaine du Parc Outremont. Une architecture unique pour une maison mythique. Voir Addenda.

2 695 000 $

5

4

1

Deux foyers d'ambiance

Chauffée

Addenda.

CARACTÉRISTIQUES:

Au rez-de-chaussée, plafonds (10'9"), poutres et portes en pin de Colombie-Brittanique, foyer au gaz.

Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage réaménagé en 2013: Suite parentale avec luxueuse salle de bains, "dressings", foyer au gaz. Deux chambres et une 2ème salle de bains complètent l'étage.

Piscine creusée et chauffée entourée d'un joli jardin intime et d'un patio.

Fenestration oscillo-battante MQ.

Quatre unités murales de climatisation.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS:

2002: Drain français autour de la maison sauf pour la partie longeant la piscine à l'arrière; réparation de fissures dans la fondation; travaux d'aménagement à l'arrière autour de la piscine; différents travaux dans la maison.

2003: Plafond de la cuisine et terrasse du balcon arrière entièrement refaits.

2005: Nouveau bassin de captation installé dans la partie arrière du sous-sol.

2008: Réfection complète de la toiture.

2007/2008: Cuisine: nouvelle finition de toutes les armoires (caissons et portes), installation d'une nouvelle cuisinière au gaz (La Cornue), mur de brique au-dessus de la cuisinière, nouveau plafond texturé.

2008: Réfection du crépi extérieur sauf le mur arrière qui a un revêtement en acrylique.

2013: Rénovations à l'étage, incluant des changements majeurs à la chambre à coucher des maîtres et la salle de bains des invités.

2014: Remplacement de la clôture du jardin et installation de pavé-uni le long du mur arrière.

2015: Cuisine: installation d'un comptoir de quartz; peinture des murs et des portes d'armoires.

2016: Réparation de la cheminée.

2017: Piscine: changement de toute la tuyauterie et installation d'un nouveau moteur; réparation du patio autour de la piscine.

2017: Sous-sol: pose d'un plancher flottant dans toute la partie finie, peinture fraiche.

2018: Foyer du salon: remplacement de la gaine.

Autres travaux: Voir B14 de la DV 08302.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1922
Type de fenestration
Meubles du Québec , Oscillo-battant
Revêtement
Crépi
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Spacieuse : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
4 779,18 PC
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Collège Stanislas , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique Porte directe sur le bureau
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 7'9" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 26' X 14'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 12'9" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois Avant avec porte sur vestibule
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'1" X 14'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 9' Céramique Donnant sur jardin et piscine
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'5" X 13' Céramique Donnant sur jardin et piscine
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'6" Bois Ouvert sur le bureau
Bureau 2e niveau 13' X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 11' Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 12' X 11' Céramique Plancher chauffant
Chambre 3e niveau 26'6" X 10' Plancher flottant
Chambre 3e niveau 15' X 12'1" irr. Plancher flottant
Bureau 3e niveau 10'5" X 7' Plancher flottant Sous les combles
Salle de bains 3e niveau 7' X 6'2" Céramique
Salle de bains 3e niveau 8' X 7'3" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 15'3" X 12'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 14' Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Convectair , Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Deux foyers d'ambiance , Foyer au gaz
Équipement/Services
Humidificateur , Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 704 400,00 $
Évaluation bâtiment 1 614 000,00 $
Évaluation municipale 2 318 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 18 011,00 $
Taxes scolaires (2018) 3 834,00 $
TOTAL des taxes 21 845,00 $

énergie

électricité 2 850,00 $
Gaz 4 939,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les électroménagers, tels quels sans garantie légale de qualité. Tous les stores et rideaux lustres, appliques.

Exclusions

Lustres de la salle à manger et du salon ainsi que l'applique du hall d'entrée (ange).

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