2 695 000 $

Maison à étages à vendre - Outremont

2 695 000 $

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2 695 000 $

Maison à étages à vendre - Outremont

2 695 000 $

345 Av. Bloomfield, Outremont , H2V 3R7

Construite en 1922 par l'architecte Aristide Beaugrand-Champagne pour sa famille, cette prestigieuse résidence patrimoniale vous charmera avec ses pièces de réception magnifiques, son grenier aménagé et sa vue sur la fontaine du Parc Outremont. Une architecture unique pour une maison mythique.

  • Superficie du terrain : 4 779 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1922
CAROL NADON
Courtier immobilier
JOELLE GERVAIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

1922

MQ

Meubles du Québec , Oscillo-battant

Crépi

Bardeaux d'asphalte

Spacieuse : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda

Au rez-de-chaussée, plafonds (10'9"), poutres et portes en pin de Colombie-Brittanique, foyer au gaz. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage réaménagé en 2013: Suite parentale avec luxueuse salle de bains, "dressings". Deux chambres et une 2ème salle de bains complètent l'étage. Quatre unités murales de climatisation. Piscine creusée et chauffée entourée d'un joli jardin intime et d'un patio.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS:

2002: Drain français autour de la maison sauf pour la partie longeant la piscine à l'arrière; réparation de fissures dans la fondation; travaux d'aménagement à l'arrière autour de la piscine; différents travaux dans la maison.

2003: Plafond de la cuisine et terrasse du balcon arrière entièrement refaits.

2005: Nouveau bassin de captation installé dans la partie arrière du sous-sol.

2008: Réfection complète de la toiture.

2007/2008: Cuisine: nouvelle finition de toutes les armoires (caissons et portes), installation d'une nouvelle cuisinière au gaz (La Cornue), mur de brique au-dessus de la cuisinière, nouveau plafond texturé.

2008: Réfection du crépi extérieur sauf le mur arrière qui a un revêtement en acrylique.

2013: Rénovations à l'étage, incluant des changements majeurs à la chambre à coucher des maîtres et une salle de bain.

2014: Remplacement de la clôture du jardin et installation de pavé-uni le long du mur arrière.

2015: Cuisine: comptoir de quartz; peinture et armoires. 2016: Réparation de la cheminée.

2017: Piscine: changement de toute la tuyauterie, nouveau moteur; réparation du patio autour de la piscine.

2017: Sous-sol: plancher flottant, peinture fraiche. 2018: Foyer du salon: remplacement de la gaine.

Autres travaux: Voir B14 de la DV 08302. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment

1922

MQ

Meubles du Québec , Oscillo-battant

Crépi

Bardeaux d'asphalte

Spacieuse : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain

4 779,18 Pi2

Pavé uni

Allée : 2

Chauffée , Creusée

Collège Stanislas , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique Porte directe sur le bureau
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 7'9" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 26' X 14'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 12'9" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois Avant avec porte sur vestibule
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'1" X 14'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 9' Céramique Donnant sur jardin et piscine
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'5" X 13' Céramique Donnant sur jardin et piscine
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'6" Bois Ouvert sur le bureau
Bureau 2e niveau 13' X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 11' Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 12' X 11' Céramique Plancher chauffant
Chambre 3e niveau 26'6" X 10' Plancher flottant
Chambre 3e niveau 15' X 12'1" irr. Plancher flottant
Bureau 3e niveau 10'5" X 7' Plancher flottant Sous les combles
Salle de bains 3e niveau 7' X 6'2" Céramique
Salle de bains 3e niveau 8' X 7'3" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 15'3" X 12'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 14' Plancher flottant
Caractéristiques

Convectairs , Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Deux foyers d'ambiance , Foyer au gaz

Humidificateur , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Tous les électroménagers, tels quels sans garantie légale de qualité. Tous les stores et rideaux lustres, appliques.

Lustres de la salle à manger et du salon ainsi que l'applique du hall d'entrée (ange).

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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