4 495 000$
Nouveauté
ULS : 23147900
Maison à étages
à vendre
331 Av. Kindersley, Mont-Royal
Quand emplacement, prestige et fonctionnalité se rencontrent: bienvenue au 331 Av. Kindersley, un joyau situé dans l'une des rues les plus convoitées de VMR. Construite avec il y a moins de 30 ans et méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans, cette résidence en pierre offre tout ce dont une famille moderne peut rêver: une cour spectaculaire avec piscine creusée, une cuisine rénovée, de grands espaces de réception, 4+1 chambres et un rare garage double! À quelques pas du parc Kindersley, des meilleures écoles, des services et du REM.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
1er étage :
- Grand hall d'entrée avec tuile de granit menant à l'escalier principal
- Spectaculaire salon avec détails ornés, plancher de bois franc et moulures en plâtre
- Salle à manger pouvant accueillir 10 à 12 convives
- Adjacente à la cuisine, une salle familiale pratique avec de superbes fenêtres en arche
- Cuisine de chef rénovée avec comptoir en granit, îlot de préparation, nombreux placards, électroménagers haut de gamme et coin repas.
- Accès à la cour soigneusement entretenue depuis la cuisine.
2e étage :
- Grand hall menant à un total de 4 chambres et 2 salles de bains.
- Suite parentale à couper le souffle baignée de lumière naturelle.
- Dressing sur mesure avec îlot et nombreux rangements.
- Salle de bains attenante rénovée de rêve avec baignoire et finitions modernes
- 3 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage
Sous-sol :
- Salle familiale surdimensionnée avec de hauts plafonds
- Buanderie et multiples espaces de rangement
- Chambre et salle de bains supplémentaires, parfaites pour les invités ou une nounou
- Garage intégré rare pour 2 voitures
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Grand hall d'entrée avec tuile de granit menant à l'escalier principal
- Spectaculaire salon avec détails ornés, plancher de bois franc et moulures en plâtre
- Salle à manger pouvant accueillir 10 à 12 convives
- Adjacente à la cuisine, une salle familiale pratique avec de superbes fenêtres en arche
- Cuisine de chef rénovée avec comptoir en granit, îlot de préparation, nombreux placards, électroménagers haut de gamme et coin repas.
- Accès à la cour soigneusement entretenue depuis la cuisine.
2e étage :
- Grand hall menant à un total de 4 chambres et 2 salles de bains.
- Suite parentale à couper le souffle baignée de lumière naturelle.
- Dressing sur mesure avec îlot et nombreux rangements.
- Salle de bains attenante rénovée de rêve avec baignoire et finitions modernes
- 3 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage
Sous-sol :
- Salle familiale surdimensionnée avec de hauts plafonds
- Buanderie et multiples espaces de rangement
- Chambre et salle de bains supplémentaires, parfaites pour les invités ou une nounou
- Garage intégré rare pour 2 voitures
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 980,36 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 28'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 33'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant à la cave à vin
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 519 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 414 500 $
- Total
- 3 934 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 091 $
- Scolaire (2025)
- 3 293 $
- Total
- 24 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Frigidaire), 2 fours, plaque chauffante (Wolf), lave-vaisselle, miroir dans la salle d'eau et dans la salle de bain du sous-sol.
Exclusions
Tous les miroirs, à l'exception de ceux de la salle d'eau et de la salle de bains du sous-sol. Petite table dans le hall d'entrée avec plateau en marbre et tous les appareils électriques, les luminaires de la chambre principale et deux (2) dans le couloir du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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