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11 888 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

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Maison à étages à vendre - Westmount

11 888 000 $

3223 Av. de Trafalgar, Westmount, H3Y 1H8

Une opportunité sans précédent attend ceux qui recherchent une expérience de vie de luxe incomparable dans le quartier le plus recherché de Montréal, Westmount, qui abrite maintenant certaines des méga-manoirs les plus magnifiques. Le 3223 Av Trafalgar se trouve sur l'une des plus belles rues privées et présente une offre exclusive et unique.

  • Superficie du terrain: 9 633 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1961
GARO KAZANDJIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHAEL LASHCHUK
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

101'60" X 29'80" Irrégulières

1961

9 720 Pi2

Aluminium , Thermopane

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Toit Vert

Espace triple , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

L'incarnation ultime du luxe, du style et de l'opulence est vécue dans la transformation astucieuse de l'une des propriétés les plus abouties de tout Montréal, entreprise par une équipe de rêve à la pointe de l'industrie et au pedigree inégalé. Création d'une inimitable maison de ville unifamiliale de la taille d'un manoir, avec un total de +/- 9 720 PC d'espace intérieur et +/- 9 633 PC d'espace extérieur.

Conçu par les deux architectes Debra A Brown et Martha Franco, deux firmes d'architecture et de design renommées. Le design et la vision extraordinaires ont abouti à l'un des grands manoirs de la ville de Westmount, offrant une empreinte à peine trouvée, un joli jardin extérieur, des planchers de divertissement et de loisirs inégalés et des équipements de toit superlatifs surmontés de vues à couper le souffle.

L'extérieur est en outre complété par des murs en verre de point en plus des murs de fenêtres surdimensionné en aluminium Thermopane pour une lumière naturelle brillante et du calcaire.

Un ascenseur vous transporte d'étage en étage, complétant l'élégant escalier. Les planchers de bois franc brésilien Ipé ornent les principaux espaces de vie et des finitions impeccables ornent toute la maison. Chauffage et refroidissement géothermiques.

Le premier niveau comprend +/ 1,406 PC d'espace intérieur, y compris le garage intérieur pour 3 voitures, le rez-de-chaussée éblouit avec son atrium de 4 étages. L'ascenseur vous transporte du 1er étage à tous les étages. Le patio arrière privé célèbre la vie en plein air avec des plantations de spécimens, des arbres et des plantes vivaces, un coin salon à plusieurs niveaux avec un élément de feu extérieur et un bar extérieur.

Ce niveau offre également une bibliothèque formelle avec cheminée, une grande salle familiale avec des planchers de pierre, un beau mur de briques avec foyer et des portes françaises s'ouvrant sur l'opulente terrasse, une barre humide adjacente et deux suites d'invité.

Le deuxième niveau offre +/ 1 381 pieds carrés d'espace intérieur et abrite une expérience impressionnante avec ses installations sportives intérieures (hockey, basket-ball), ainsi que la buanderie.

Le troisième niveau offre +/- 3387 pieds carrés d'espace intérieur et +/- 335 pieds carrés supplémentaires d'espace extérieur accédant à une terrasse panoramique et un balcon séparé, le tout avec une vue magnifique sur la rivière et la ville, le principal espace de vie / divertissant est impressionnant et volumineux avec des plafonds aérés et fenêtres panoramiques abondantes. Le salon à aire ouverte dispose d'une cheminée. Le salon se connecte parfaitement à la gracieuse salle à manger formelle, parfaite pour les fêtes à grande échelle, ainsi qu'à la cuisine gastronomique à aire ouverte qui comprend une cave à vin à température contrôlée, qui se jette dans la charmante salle de petit-déjeuner à aire ouverte.

***(LIRE SUITE DANS L'ANNEXE)***

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

101'60" X 29'80" Irrégulières

1961

9 720 Pi2

Aluminium , Thermopane

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Toit Vert

Espace triple , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

160'70" X 49'80" Irrégulières

9 633 Pi2

Clôturé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 3

Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 36'5" X 44'10" Céramique
Salon 3e niveau 43'3" X 36'5" Bois Salla à manger
Bar 3e niveau 15'7" X 25'3" Bois
Salle d'eau 3e niveau 6'9" X 13'3" Céramique
Cave à vin 3e niveau 11'4" X 11'7" Céramique
Salle d'eau 3e niveau 9'2" X 9' Céramique
Chambre principale 4e niveau 31'7" X 14'3" Bois
Chambre 4e niveau 13'11" X 15'8" Bois
Chambre 4e niveau 13'11" X 15'8" Bois
Chambre 4e niveau 14'3" X 14'1" Bois
Salle familiale 4e niveau 11'6" X 11'6" Bois
Salle familiale 4e niveau 30'6" X 30' Bois
Bureau 4e niveau 18'8" X 11'6" Bois
Salle de bains 4e niveau 15'8" X 7'5" Céramique
Salle de bains 4e niveau 15'8" X 7'5" Céramique
Salle de bains 4e niveau 15'8" X 8' Céramique
Boudoir 4e niveau 13'9" X 9'11"
Salle de bains 4e niveau 11'2" X 8'10" Céramique
Bureau 4e niveau 13'9" X 11'11" Bois
Salle D'hockey 2e niveau 26'1" X 17'3"
Salle de couture 2e niveau 15'7" X 11'5"
Salle d'eau 2e niveau 5' X 5'6" Céramique
Gym 2e niveau 13'7" X 11'
L'Entrée 1er niveau/RDC 23'4" X 12'4"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Geothermal

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2 Viking fours avec 8 brûleurs,2 Viking BBQ à gas,1 large Viking plaque, Viking Micro-onde,2 Viking frigo, Viking congélateur, Machine à glaçons commerciale & frigo (bar), rideaux, fixtures/chandelier, LG lav./sech., Two Asko lave vaisselle, cellier

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
3223 Av. de Trafalgar, Westmount, H3Y 1H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 13.4%
  • 0.2%
  • 11.5%
  • 67.0%
  • 30.7%
  • 31.6%
  • 1.6%
  • 2.4%
  • 33.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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