Vendu

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

Vendu

318 Av. Portland, Mont-Royal , H3R 1V5

Exceptionnelle à maints égards, cette demeure entièrement rénovée et agrandie en 2009 avec beaucoup de soin et raffinement toute conservant l'essence original et un charme authentique et un confort moderne. Vous serez séduisez par le jardin exquis, et tout sur une des rues les plus prestigieux de Ville Mont Royal. Une merveilleuse opportunité!

  • Superficie du terrain : 5 898 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1940
CYNTHIA NADIF
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

45'1" X 41'10" Irrégulières

1940

2 613,48 Pi2

Aluminium

Guillotine

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Cette magnifique residence à été entièrement rénovée et agrandie en 2009. 1500pc en total sur 3 niveaux ont été le résultat de cette agrandissement. Des matériaux de hautes finitions ont completer cette renovation. Voici certaines observations:

-Une grande espace de cuisine et salle familiale avec portes patio de 16 pieds menant au jardin exquis et un patio en pierre anglaise.

-Les armoires de cuisine et salles de bain sont toutes en bois et fabriquer par la compagnie Cuisine Galleria.

-La suite des maîtres vous coupe le souffle avec sa vue impressionnante sur le jardin. Portes patio de 16 pieds. la salle de bain ensuite est très grande et est muni d'une baignoire et double vanité avec comptoirs en marbre et plancher en marbre. Un grand walk-in aménager est adjacent.

-Une deuxième chamber à coucher à une ensuite également.

-La grande troisième chambre à coucher se sert présentement comme bureau.

-La salle de lavage est commode car elle est située au niveau des chambres et aménager.

-La raison pour la grande luminosité de cette maison est un grand puit de lumières et les immenses portes patio.

-Le sous sol disposes de deux salle familiale ou une comme salle de jeux. Une chambre à coucher et une salle de bain complète.

-Isolation à l'uréthane partout
-Les lumières encastrées DEL partout
-Magnifiques moulures
-Accessoires de plomberie hautes gamme
-Nouvelles fenêtres et portes
-Nouveau planchers de bois franc partout
-400 amperes
-Système d'irrigation avant et arrière

-Présentement le garage se sert pour entreposer des articles de la famille.

A ne pas manquer!

*Déclaration
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance

La superficie habitable est calculée du rôle foncière.

Particularités du bâtiment

45'1" X 41'10" Irrégulières

1940

2 613,48 Pi2

Aluminium

Guillotine

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

60' X 98'3"

5 897,55 Pi2

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 14'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 24'3" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 26'8" X 15'4" Bois Salle Fam. comb.
Salle de la Boue 1er niveau/RDC 6'2" X 8'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 26'8" X 15'4" Bois
Immense Walk In 2e niveau 12'3" X 11'6" Bois
Ensuite 2e niveau 12'8" X 11'6" Marbre
Boudoir 2e niveau 9'2" X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'3" Bois Ensuite
Ensuite 2e niveau 6' X 6' irr. Tuiles
Chambre 2e niveau 13'11" X 13'4" Bois
Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 7'8" Bois Meubles encastrés
Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 14' Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 25'8" X 14'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 14'11" X 14' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 6'2" Tuiles
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Gaggeneau plaque au gaz, Gaggeneau four à convection, lave vaisselle Miele, réfrigérateur Sub-Zero, rideaux (voir exclusions), les Luminettes et Silhouette de Hunter Douglas, aspirateur central, système d'alarme, luminaires (vois exclusions)

Rideaux au salon & salle à manger. 2 chandeliers Murano, chandelier dans suite des maîtres, chandelier dans la 2ième ensuite, Laveuse et sécheuse.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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318 Av. Portland, Mont-Royal