Maison à étages à vendre 317 Rue Léo-Grenier L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève (L'Île-Bizard), Montréal

# ULS: 20652172

Photo principale

Impeccable propriété située sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, offrant 3 cac à l'étage, planchers et escalier de bois, 2+1 sdb, salle familiale adjacente à la cuisine, espace de vie à aire ouverte au 1er étage, sous-sol entièrement aménagé, grande cour avec piscine chauffée et terrasse couverte! Venez découvrir la vie familiale de rêve

689 000 $

LOUISE THERRIEN Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514 909-6322
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

2

1

Foyer au propane

Addenda.

Située dans un quartier familial très paisible et sécuritaire, à quelques pas de sentiers pédestres au coeur de la nature, venez visiter cette magnifique propriété tout à fait impeccable.

Rez-de-chaussée
- Grand vestibule fermé avec garde-robe;
- Espace de vie à aire ouverte donnant sur le salon et la salle à manger idéal pour les réceptions;
- Abondante fenestration pour lumière naturelle abondante;
- Planchers de bois;
- Salle familiale très conviviale attenante à la cuisine avec foyer au propane;
- Spacieuse cuisine avec nombreuses armoires de bois jusqu'au plafond, comptoirs et ilôt de granite;
- Oggies partout;
- Salle d'eau avec fenêtre;

1er étage
- Escalier de bois;
- Planchers de bois;
- Salle de lavage fermée avec armoires de rangement et évier;
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec belle fenestration
- Grand walk-in dans la chambre des maîtres de 6,7' x 9,4'
- Spacieuse salle de bain avec fenêtre, 2 lavabos, douche de céramique vitrée et bain auto-porteur ainsi qu'un plancher chauffant;

Sous-sol
- Escalier de bois;
- Planchers flottants en bois d'ingénierie
- Très spacieuse salle familiale avec nombreuses fenêtres;
- Possibilité d'une 4e chambre avec fenêtre
- Grands espaces de rangement;
- Salle de bain additionnelle avec douche en céramique vitrée;

Extérieur
- Entrée de garage double en pavé-uni;
- Grande terrasse arrière couverte de 11' x 11' avec haut-parleurs intégrés;
- Piscine hors-terre chauffée;
- Terrain entièrement paysagé;

Venez découvrir l'Ile-Bizard avec tous ses parcs, sa piste cyclable parcourant le tour de l'Ile et menant au traversier, ses sentiers pédestres sans oublier 2 très bonnes écoles primaires, l'aréna, une bibliothèque, club de gymnastique et de hockey, équipes de football et de soccer, camps de jour, etc...

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38' X 35'1" Irrégulières
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage avec évier : RC
Armoires de cuisine
Jusqu'au plafond , Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , SDB additionnelle, pièce de rangement , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
49'2" X 138'1" Irrégulières
Superficie du terrain
8 005,12 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Centre commercial, cliniques, pharmacies , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 6' irr. Céramique Fermé/garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 13'4" Bois Belle fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 12'3" Bois Adjacente à la cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 16' Céramique Ilôt central/armoires de bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'9" X 16' Bois Foyer au propane
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'8" X 4'3" Céramique Avec fenêtre
Chambre 2e niveau 12'4" X 12'10" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 12' Bois
Salle de lavage 2e niveau 5' X 8'5" Céramique Avec évier
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 10'7" Céramique 2 lavabos/douche céramique
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 15' Bois Walk-in 6,7 x 9,4 irr.
Salle familiale Sous-sol 1 17'11" X 33' Bois d'ingénierie Possibilité 4e chambre
Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 6' Céramique Douche de céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Filage pour système d'alarme , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 137 600,00 $
Évaluation bâtiment 347 700,00 $
Évaluation municipale 485 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 990,00 $
Taxes scolaires (2017) 813,00 $
TOTAL des taxes 4 803,00 $

énergie

électricité 2 016,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, 3 racks muraux pour téléviseurs, thermopompe et accessoires de la piscine, ouvre-porte de garage électrique, cabanon

Exclusions

Laveuse et sécheuse, haut-parleurs du sous-sol, 3 téléviseurs (rack seulement inclus), table de billard et accessoires, équipement d'entraînement, bonbonne de propane en location

Blogue immobilier.

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