1 275 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 275 000 $

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1 275 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 275 000 $

2911 Av. Douglas, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3R 2C7

Bardagi.com/1990 Charmante demeure en pierre située à Glenmount sur une avenue paisible à quelques pas du parc Danyluk, du REM, de l'école secondaire Mont-Royal et du centre de VMR. Grandes pièces à vivre chaleureuses, suite principale, magnifique jardin avec piscine creusée, sous-sol semi-aménagé avec grand potentiel, 3 stationnements dans l'allée en demi-cercle, cette irrésistible maison de style canadienne/québécoise vous séduira!

  • Superficie du terrain: 5 475 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1974
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1974

1 983 Pi2

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mudroom : RC

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double, salle d'eau et mudroom adjacent avec espace de lavage et garde-robe. Salon et salle à manger en aire ouverte avec grandes fenêtres en façade et accès au jardin à l'arrière. Cuisine adjacente avec comptoir de granit, évier sous plan, vaisselier encastré et splendides fenêtres en baie pleine hauteur. La salle familiale possède un plafond à caissons, un foyer au bois et manteau de pierre et un accès à la terrasse. Hauteur des plafonds: 7'11".

2e étage: Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et salle de bains attenante comportant un plancher chauffant, une douche et un bidet. Deux autres chambres, chacune avec garde-robe double. Salle de bains familiale avec bain-douche. Palier offrant beaucoup de rangement. Hauteur des plafonds: 7'11".

Sous-Sol: Semi-aménagé, il met à disposition un grand coin atelier et beaucoup d'espace de rangement. Il serait facile d'y aménager une chambre à coucher et/ou une salle familiale. Garde-robe de cèdre et accès extérieur. Hauteur des plafonds: 7'3" à 7'6".

Grande cour arrière avec terrasse et piscine creusée.

Allé en "U" offrant trois espaces de stationnement.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1974

1 983 Pi2

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mudroom : RC

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

5 475 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Demi-cercle , Pavé uni

Allée : 3

Creusée

Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 15'5" Bois Garde-robe double
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 4'3" Bois
Mudroom 1er niveau/RDC 5' X 8'11" Bois Espace buanderie
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 14'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 14'3" Bois Accès jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 13'6" Bois Granit, fenêtres en baie
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'7" X 17'7" Céramique Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 19'11" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'10" X 7'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 8'9" Céramique Douche, bidet
Chambre 2e niveau 11'7" X 13' Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'9" X 13'8" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 9'5" Céramique Bain-douche
Sous-sol Sous-sol 1 19'4" X 15'2" irr. Béton
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'11" X 7' Béton Garde-robe de cèdre
Atelier Sous-sol 1 22'10" X 12'10" irr. Béton Accès extérieur
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 15'6" Béton Possible CAC / salle familiale
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les électroménagers excluant la laveuse et sécheuse, toutes les pôles et rideaux, tous les luminaires, tous les accessoires de piscine, thermopompe murale et sa manette. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 1.6%
  • 14.0%
  • 60.8%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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2911 Av. Douglas, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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