2 149 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

2 149 000 $

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2 149 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

2 149 000 $

25 Av. de Vimy, Outremont, H3S 2P8

Info-Maison Bardagi.com/2550 Sublime demeure détachée située en face du parc Jacques-Parizeau, à quelques min. de la station Edouard-Montpetit, des écoles Saint-Germain, Saint-Nom-de-Marie et de l'UdeM. Propriété clé en main offrant 5 chambres, une luxueuse cuisine, deux magnifiques terrasses ensoleillées, un garage double & 2 stationnements.

  • Superficie du terrain : 4 060 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1936
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

67' X 25' Irrégulières

1936

2 360 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Superbe demeure en pierre située en coin de rue en face du parc Jacques-Parizeau. Magnifique terrain paysagé.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule, garde-robe et salle d'eau adjacente. Salon avec foyer au gaz. Salle à manger avec vaisselier d'origine encastré. Spacieuse cuisine de chef offrant un îlot avec comptoir lunch 4 places, des comptoirs de granit et dosserets de céramique, évier double sous plan, cuisinière au gaz et grand cellier. Garde-manger walk-in adjacent à la cuisine. Accès terrasse. Haut-parleurs encastrés. Plafonds: 8'9''.

Deuxième étage: Chambre principale avec deux garde-robes doubles et salle de bains attenante avec douche pluie vitrée et comptoir de marbre. Trois autres chambres, deux servant actuellement de bureaux, une servant actuellement de dressing. Salle de bains familiale communicante avec la salle de bains des maîtres, offrant bain autoportant et comptoir de marbre. Plafonds: 8'5''.

Troisième étage: Salle familiale avec toit cathédrale et mur de brique. Accès terrasse. Plafonds: 10'5''.

Sous-sol: Salle familiale, chambre à coucher avec garde-robe double et garde-robe simple, salle de bains avec douche vitrée et comptoir de granit. Grande salle de lavage, servant aussi de vestibule car adjacent au garage, offrant un comptoir de quartz, un évier sous plan, beaucoup de rangement, un banc et des garde-robes. Plafonds: 7'7''.

Deux superbes terrasses ensoleillées.
Un beau garage double.
Deux stationnements dans l'allée.

Superficie calculée au certificat de localisation, incluant la mesure du troisième étage.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Prenez note qu'il existe un rapport d'évaluateur agréé qui évalue la valeur marchande de la propriété à 2 340 000$.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

67' X 25' Irrégulières

1936

2 360 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

96' X 43' Irrégulières

4 060 Pi2

Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 5'1" X 3'11" Céramique Garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'6" X 7'10" Bois Salle d'eau adjacente
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 17'5" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 12' Bois Vaisselier d'origine encastré
Cuisine 1er niveau/RDC 23' X 9'10" irr. Céramique îlot, comptoir lunch, cellier
Garde-manger 1er niveau/RDC 5'6" X 6'7" Céramique Rangement encastré
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 3'11" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 15'3" Bois 2 garde-robes doubles
Salle de bains 2e niveau 12'11" X 6'7" Céramique Comptoir marbre, douche pluie
Chambre 2e niveau 12'4" X 12'3" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'1" Bois Avec balcon
Chambre 2e niveau 12' X 8' Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 6'7" Céramique Bain, comptoir marbre
Salle familiale 3e niveau 18' X 10'5" Tapis Mur de brique
Salle familiale Sous-sol 1 20'2" X 11'5" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 14'2" Bois Garde-robe double + garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 6'7" Céramique Comptoir granit, douche vitrée
Salle de lavage Sous-sol 1 18'7" X 9'2" Céramique Comptoir quartz, évier
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, 3 téléviseurs et 3 supports, bibliothèques du sous-sol et du bureau (madame), cellier, sofa-lit du 3e étage, mobilier de la terrasse du 3e étage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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