897 000$
ULS : 22585780
Maison à étages
à vendre
246 Boul. St-Jean, Pointe-Claire (Sud Ouest)
Superbe propriété située au 246 boul. Saint-Jean, Pointe-Claire. Cette maison lumineuse offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Cuisine rénovée, aire de vie conviviale, sous-sol aménagé et vaste terrain de 10 501 pi² bordé d'arbres matures. Garage intégré, rangements pratiques et plusieurs inclusions (luminaires, électroménagers). Emplacement idéal à proximité du lac Saint-Louis, du parc Terra Cotta, d'écoles réputées et du centre Fairview. Accès facile aux autoroutes, au train et aux transports. Opportunité rare alliant confort, style et localisation!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 480 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette superbe résidence au coeur de Pointe-Claire, une opportunité rare combinant élégance, confort et emplacement exceptionnel. Située au 246 boul. Saint-Jean, cette maison lumineuse et accueillante offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois de l'espace, de la tranquillité et une accessibilité remarquable aux services de l'Ouest-de-l'Île.
À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain de 10 501 pi², bordé d'arbres matures offrant intimité et verdure. Une vaste galerie arrière ajoute au charme de la maison : parfaite pour recevoir famille et amis, profiter d'un repas en plein air ou simplement se détendre. Le garage intégré et l'allée spacieuse assurent praticité et confort.
À l'intérieur, la résidence se distingue par sa luminosité et son agencement réfléchi. Elle compte 4 chambres à coucher, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain complètes et la salle d'eau supplémentaire garantissent fonctionnalité au quotidien. La cuisine rénovée marie style moderne et convivialité, ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux, créant un espace de vie à aire ouverte parfait pour les repas, les réceptions ou les soirées tranquilles.
Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout : vaste salle familiale pour des soirées cinéma, salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Les inclusions telles que luminaires, rideaux, lave-vaisselle, four et armoire vitrée encastrée démontrent le soin apporté aux détails.
Côté localisation, l'adresse est imbattable. La maison est à moins de 10 minutes du centre commercial Fairview Pointe-Claire, regroupant plus de 200 commerces et services. À seulement 2 minutes, vous trouverez plusieurs épiceries, dont Metro, et à 5 minutes du village de Pointe-Claire, ses cafés, boutiques locales, restaurants et événements culturels. Le secteur comprend aussi des écoles réputées, le parc Terra Cotta, bibliothèques, arénas et espaces communautaires. Les rives du lac Saint-Louis, toutes proches, invitent aux promenades et couchers de soleil.
L'accessibilité est optimale : proximité de la gare Cedar Park pour rejoindre rapidement le centre-ville, et accès facile aux principales artères de l'Ouest-de-l'Île, notamment les autoroutes 20, 40 et 13, simplifiant tous vos déplacements.
En résumé, cette propriété marie confort moderne, qualité de vie et localisation recherchée. Que vous soyez une famille, des professionnels ou des acheteurs désirant investir dans un secteur prisé, cette maison saura combler vos attentes. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire : votre futur chez-vous vous attend au 246 boul. Saint-Jean!
À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain de 10 501 pi², bordé d'arbres matures offrant intimité et verdure. Une vaste galerie arrière ajoute au charme de la maison : parfaite pour recevoir famille et amis, profiter d'un repas en plein air ou simplement se détendre. Le garage intégré et l'allée spacieuse assurent praticité et confort.
À l'intérieur, la résidence se distingue par sa luminosité et son agencement réfléchi. Elle compte 4 chambres à coucher, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain complètes et la salle d'eau supplémentaire garantissent fonctionnalité au quotidien. La cuisine rénovée marie style moderne et convivialité, ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux, créant un espace de vie à aire ouverte parfait pour les repas, les réceptions ou les soirées tranquilles.
Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout : vaste salle familiale pour des soirées cinéma, salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Les inclusions telles que luminaires, rideaux, lave-vaisselle, four et armoire vitrée encastrée démontrent le soin apporté aux détails.
Côté localisation, l'adresse est imbattable. La maison est à moins de 10 minutes du centre commercial Fairview Pointe-Claire, regroupant plus de 200 commerces et services. À seulement 2 minutes, vous trouverez plusieurs épiceries, dont Metro, et à 5 minutes du village de Pointe-Claire, ses cafés, boutiques locales, restaurants et événements culturels. Le secteur comprend aussi des écoles réputées, le parc Terra Cotta, bibliothèques, arénas et espaces communautaires. Les rives du lac Saint-Louis, toutes proches, invitent aux promenades et couchers de soleil.
L'accessibilité est optimale : proximité de la gare Cedar Park pour rejoindre rapidement le centre-ville, et accès facile aux principales artères de l'Ouest-de-l'Île, notamment les autoroutes 20, 40 et 13, simplifiant tous vos déplacements.
En résumé, cette propriété marie confort moderne, qualité de vie et localisation recherchée. Que vous soyez une famille, des professionnels ou des acheteurs désirant investir dans un secteur prisé, cette maison saura combler vos attentes. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire : votre futur chez-vous vous attend au 246 boul. Saint-Jean!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50'
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 480 pi²
Revêtement
Aluminium, Stucco
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2019), Plomberie (2019), Salle de bains (2019), Sous-sol (2019), Fenestration (2019), Électricité (2019), Cuisine (2019), Isolation (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 138'
Superficie du terrain
10 501 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 585 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 100 $
- Total
- 777 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 975 $
- Scolaire (2025)
- 623 $
- Total
- 5 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, lave-vaisselle, four, frigidaire, ainsi qu'une armoire blanche vitrée encastrée dans la salle à manger.
Exclusions
Bibliothèque au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%