2 599 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 599 000 $

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2 599 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 599 000 $

24 Av. Beverley, Mont-Royal, H3P 1K2

Rare occasion d'acquérir une propriété sur cette magnifique rue de Ville Mont-Royal. Située à quelques minutes à pied du train de banlieue et d'une des meilleures école de Montréal. Cette résidence au cachet indéniable comporte 4 cac de grandes dimensions. À été parfaitement rénovée et entretenue au fil des ans. Cette demeure vous offre une abondance de lumière naturelle du matin au soir. Magnifiques planchers de chênes. Cuisine gastronomique, équipée d'électroménagers haut de gamme donnant sur une terrasse qui surplombe la piscine creusée entourée d'arbres matures sans voisins d'un côté puisqu'elle est à côté d'une ruelle fermée.

  • Superficie du terrain: 3 447 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1961
YZABEL BRISSON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1961

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette sublime résidence comprend:

- 4 très grandes chambres à l'étage
- Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine donnant sur la
cour.
- Cuisine rénovée au goût du jour avec beaucoup de rangement.
Îlot, cuisinière au gaz naturel, évier double.
- Immense Fenêtre quadruple au dessus de l'évier de la cuisine
- Cellier intégré et réfrigéré dans la cuisine.
- Possibilité de pouvoir ajouter un frigo de plus grande
dimension, déjà pensé par l'ébéniste originalement
- Grand salon doté d'un foyer et de grandes fenêtres
- Haut parleurs encastrés Bose
- Piscine creusée et sera clôturée
- Plafonds haut
- Moulures partout au RDC
- Orientation plein Sud pour une abondance de lumière
naturelle du matin au soir.
- Magnifique Planchers de chêne partout à l'étage et au RDC
- Prise pour BBQ au gaz extérieure
- Porte de garage et d'entrée en bois massif
- Beaucoup de cachet
- Sous-sol entièrement fini
- Grande salle de lavage au sous-sol avec évier
- Garage
- Entrée pavée pouvant accueillir 3 petites voitures
- Nouveau patio arrière fait de garapa 2022

***Prendre note que la piscine sera terminée pour la fin Juillet 2022, et elle sera clôturée.

***Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

***Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusion détaillé: Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, four, cuisinière gaz naturel Wolf, réfrigérateur Fisher paykel, luminaires permanents sauf celui de la salle à manger, traitements de fenêtre, tabouret de l'îlot, équipement de piscine, refroidissement du cellier intégré. Tout est vendu en l'état "tel quel",sans garantie légale de qualité.

Taxes municipales 2022: 7341,32, compteur d'eau 2021: 139,33

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1961

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

3 446,6 Pi2

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 12'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'5" X 7'7" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'1" X 10'9" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 3'8" irr. Céramique
Bureau 2e niveau 10'11" X 15'3" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 17'4" X 10'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 8'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'11" X 11'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'5" X 10'8" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 9'5" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11'1" X 19'8" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les électro: lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, four, cuisinière, réfrigérateur, luminaires permanents sauf celui de la SAM, traitement de fenêtre, tabouret, équipement de piscine, refroidissement dans le cellier intégré. Le tout est vendu en l'état "tel quel" sans garantie légale de qualité.

Lustre de la salle à manger, le système de son WI-FI et tous les téléviseurs.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
24 Av. Beverley, Mont-Royal, H3P 1K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.1%
  • 10.4%
  • 3.3%
  • 12.5%
  • 65.7%
  • 21.5%
  • 18.9%
  • 11.0%
  • 46.3%
  • 1.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YZABEL BRISSON INC.
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