1 395 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

1 395 000 $

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1 395 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

1 395 000 $

2367 Boul. Graham, Mont-Royal , H3R 1H8

Info-Maison Bardagi.com/2900 Charmant split-level détaché situé dans le très recherché secteur ouest de Ville Mont-Royal, près de l'école Carlyle & des parcs. Belle opportunité de rénovation. Grande fenestration, 4 chambres à l'étage, spacieux sous-sol, garage double,.. plein d'atouts pour vous aider à en faire la maison de vos rêves!

  • Superficie du terrain : 8 713 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1956
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

1956

3 374 Pi2

Brique , Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Vestibule avec garde-robe double. Grand hall d'entrée avec haut plafond de 11'. Salon avec foyer au bois, salle à manger et cuisine avec îlot, évier double et coin repas. Salle d'eau. Plafonds: 8'6''.

Deuxième étage: Hall avec trois garde-robes et un garde-robe de cèdre. Suite des maitres avec walk-in et salle de bains attenante. Trois autres chambres, deux avec garde-robe double, une avec garde-robe simple. Salle de bains familiale. Plafonds: 8'6''.

Rez-de-jardin: Salle familiale avec accès au jardin. Chambre avec garde-robe. Accès au garage. Plafonds: 8'4''.

Sous-sol: Grande salle familiale avec bar et garde-robe. Salle de lavage avec évier et toilette. Nous trouvons aussi une cave à vin et un rangement. Plafonds: 7'6''.

Terrasse et jardin.
Garage double.
4 stationnements dans l'allée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment

1956

3 374 Pi2

Brique , Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

8 713 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 4'8" X 7'1" Marbre Garde-robe double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 17'5" Bois Plafond de 11'
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 21'7" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 16'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13'5" Céramique îlot, évier double
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'6" X 7'5" Céramique Accès terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 7'1" Marbre
Hall d'entrée 2e niveau 8'11" X 15'9" irr. Tapis 3 garde-robes, 1 cèdre (4'x4')
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 18' Tapis Walk-in (6'5x6'3)
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 6'3" Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 12'9" X 15'5" Tapis Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9'2" X 15'2" Tapis Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9'9" X 14' Tapis Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 7'1" Céramique Bain-douche
Salle familiale Rez-de-jardin 22'4" X 15'1" Bois Accès extérieur
Chambre Rez-de-jardin 13'6" X 8'7" Bois Garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 25' X 25'2" irr. Linoléum Bar, garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 1 14' X 7'10" Linoléum Évier et toilette
Cave à vin Sous-sol 1 6' X 8'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 10'7" X 16'9" Béton
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Foyer au bois

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Système d'alarme, système d'irrigation, chauffe-eau, 2 fours, lave-vaisselle, plaque chauffante, 2 réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), laveuse, sécheuse, pôles, rideaux et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

3 luminaires : salle à diner, hall d'entrée et hall du 2e étage.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2017)
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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GEORGES BARDAGI
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