Maison à étages à vendre 2230 Ch. Hanover Mont-Royal, Montréal

# ULS: 26491269

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/1390 Magnifique demeure détachée avec impressionnante façade en pierre située dans le très recherché secteur ouest de VMR. Espaces de vie spacieux et ensoleillés, luxueuse cuisine avec ilôt en granit. Superbe jardin paysagé, piscine et terrasse privée à l'arrière. Immense s-sol avec salle familale, garage et stationnements.

1 795 000 $

5

3

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Suite des inclusions: filtreur et accessoires piscine, cabanon amovible, 3 haut-parleurs encastrés, 2 haut-parleurs extérieur, humidificateur central, système d'irrigation. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Vestibule avec garde-robe double encastré et hall d'entrée avec bel escalier en bois menant à l'étage. Charmant salon avec fenêtre en baie et foyer au gaz. Salle à manger attenante et vivoir avec foyer au gaz. Luxueuse cuisine disposant d'un immense îlot central en granit, d'une dînette, de nombreux rangements et d'un accès au jardin. Salle d'eau. Plafond 8'3''.

Deuxième étage: Spacieux hall éclairé d'un grand puits de lumière, grande salle familiale avec un balcon juliette et deux grandes fenêtres avec des persiennes. Cet étage offre 4 chambres à coucher incluant une belle suite principale avec triple garde-robe et salle de bains privée avec douche pluie. Deuxième salle de bains équipée d'une baignoire. Plafond 8'5''.

Sous-sol: Immense salle familiale avec coin bureau. Cinquième chambre à coucher, grand walk-in (7'3''x 4'8''), salle de bains avec douche. Salle de lavage très bien agencée offrant de grands comptoirs en céramique, un évier et de nombreux espaces de rangement. Salle des machines. Plafond 7'7''.

Cette propriété offre un magnifique jardin paysagé à l'avant ainsi qu'une terrasse à l'arrière avec une grande piscine creusée.
On trouve aussi un garage ainsi que quatre places de stationnement dans l'allée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2884.73 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2655.56 pi² excluant le garage.

Il existe des empiètements décrits au certificat de localisation.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
41' X 38' Irrégulières
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 655 PC
Revêtement
Pierre
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
74' X 99' Irrégulières
Superficie du terrain
6 076 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Parc , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'4" Granite Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 18'6" X 11'4" Bois Fenêtres en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 24'1" Céramique Comptoir granit,accès jardin
Vivoir 1er niveau/RDC 11'9" X 11'3" Bois Foyer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 4'5" Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 11'11" X 15'5" irr. Bois Puits de lumière
Salle familiale 2e niveau 10'11" X 20'4" Bois Balcon juliette
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 11'11" Bois Triple garde-robe,sdb
Salle de bains 2e niveau 5'6" X 8'3" Céramique Douche pluie
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'4" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 14'5" X 11'7" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 16'5" X 12'1" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 8'3" Céramique Bain, mur céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'8" X 19'2" irr. Bois 3 fenêtres
Bureau Sous-sol 1 10'5" X 10'10" Bois Attenant à la salle familiale
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10'8" Céramique Fenêtres, walk-in
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 4'2" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'11" X 13'3" Céramique Évier, comptoirs céramique
Salle des machines Sous-sol 1 5'10" X 11'11" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 663 500,00 $
Évaluation bâtiment 461 100,00 $
Évaluation municipale 1 124 600,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 293,00 $
Taxes municipales (2018) 8 062,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 895,00 $
TOTAL des taxes 10 250,00 $

énergie

électricité 5 406,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur central, broyeur, distributeur d'eau bouillante, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, auvent de la terrasse, thermopompe centrale, thermopompe murale, chauffe-eau thermopompe de la piscine,suite à l'addenda

Exclusions

Micro-ondes, tous les rideaux et tous les luminaires.

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