Maison à étages à vendre 2200 Ch. Hanover Mont-Royal, Montréal

# ULS: 25973276

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/2620 Superbe demeure située dans le prisé secteur Ouest de VMR près de l'école St-Clément. Pièces à vivre spacieuses & lumineuses, luxueuse cuisine & salle familiale à aire ouverte, 5 chambres à l'étage dont une suite, salles de bains rénovées avec matériaux de qualités. Jardin orienté sud, piscine creusée. Garage + 4 stats.

1 895 000 $

5

3

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Description:

Magnifique cottage détaché situé sur une superbe rue paisible du secteur Ouest de VMR près de nombreux parcs et de l'école St-Clément.

Rez-de-chaussée: Vestibule, hall d'entrée avec escalier en bois. Salon avec fenêtre en baie et foyer au bois avec manteau de marbre adjacent à une grande salle à manger. Luxueuse cuisine équipée au gaz avec surface de travail et dosseret en granit, comptoir lunch et évier sous-plan ouvert sur une spacieuse salle familiale avec foyer au gaz, abondante fenestration sur 3 côtés et accès au jardin arrière. Salle d'eau.

Deuxième étage: Cinq grandes chambres dont la suite des maîtres avec walk-in et luxueuse salle de bains attenante avec baignoire à remous et douche vapeur. Salle de bains familiale avec bain et douche vitrée séparée.

Sous-sol: Salles familiales, salle de bains avec douche, salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.

Superbe jardin avec piscine creusée.

Garage et 4 stationnements.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1951
Superficie habitable
3 141 PC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre , Stucco
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche à vapeur , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
6 508 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 11'5" Bois Foyer au bois, fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 11'5" Bois Ouverte sur le salon
Cuisine 1er niveau/RDC 23'4" X 9'3" Bois Immense îlot comptoir granit
Salle familiale 1er niveau/RDC 21'5" X 14'6" Bois Foyer au gaz, accès cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 3'11" Marbre
Chambre principale 2e niveau 10'7" X 23'1" Bois Plafond 9'5'', 2 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 17'6" Marbre Bain à remous, douche vapeur
Chambre 2e niveau 9'11" X 17'6" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 15'5" X 11'6" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'5" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 13'2" X 10'10" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 10'8" Porcelaine Espace laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 26'5" X 10'10" Bois Accès salle de lavage
Salle familiale Sous-sol 1 20'8" X 14'9" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 5'1" Marbre Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 6'2" Céramique Avec rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 710 500,00 $
Évaluation bâtiment 519 200,00 $
Évaluation municipale 1 229 700,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 156,00 $
Taxes municipales (2018) 8 815,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 073,00 $
TOTAL des taxes 11 044,00 $

énergie

électricité 2 430,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, four à micro-ondes, luminaires, ouvre-porte de garage, aspirateur central, système d'alarme, bain vapeur de la douche attenante, filtreur et accessoires de piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Mobilier et effets personnels.

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