Maison à étages à vendre 211 Av. Outremont Outremont, Montréal

# ULS: 20846137

Photo principale

Lumineux! Située dans le plus prestigieux quartier d'Outremont! Grandioses puits de lumière au 2ième étage! Propriété unique. 2300 pieds carrés sur 3 étages. 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, garage chauffé, chauffage au gaz naturel radiant, charmant terrain arrière avec terrasse en céramique. Toujours entretenue avec minutie.

1 389 000 $

4

1

2

Addenda.

Sur l'une des avenues les plus verdoyantes d'Outremont, voilà une maison victorienne à la belle façade de pierres Saint-Marc. Respectant son cachet typique, ses vitraux d'origine, ses balcons aux proportions élégantes, son feston de bois blanc au design ajouré et sa corniche de cuivre, tout séduit d'emblée.

À l'arrière de la maison revêtue de briques rouges typiques, se trouve une vaste terrasse, surplombant une jolie cour, petit bijou au charme évocateur des jardins intimes New-Yorkais. Entièrement paysagé, ce jardin est ravissant à l'année, et son bel amélanchier sert de perchoir aux cardinals, mésanges etntourterelles. Niché au coeur d'une opulente hydrangée-grimpante, un bas-relief, une "Muse au jardin" incite à la rêverie. Clôturant le jardin, une grille de fer forgé et son portail, de même que le garde-corps ceinturant la terrasse, sont le design exclusif de la ferronnerie d'art Artistica. Deux espaces de stationnement sont disponibles, l'un dans le garage, l'autre dans l'entrée.

Intérieur Tout en ayant préservé son cachet victorien, (boiseries, moulures, vitraux d'origine), cette maison particulière prend une allure contemporaine, par ses vastes et très hauts puits de lumière aux lignes épurées (Design Unicel ) permettant une luminosité exceptionnelle, à l'année. L'élégante division des pièces, la hauteur des plafonds, la lumière, tout respire l'harmonie et la sérénité.

Environs Dans celle ville-jardin, jumelée au Vézinet en France, vous serez à quelques minutes de marche de tout, et pourrez flâner dans l'un des nombreux parcs de la ville ou courir les élégantes boutiques, les cafés, restos gastronomiques, bars branchés, épiceries fines...

Outremont, c'est un art de vivre, c'est La Dolce Vita!

Les mesures intérieures et extérieures ne sont pas exactes. Le nouveau certificat de localisation sera disponible bientôt.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 62'9" Irrégulières
Année de construction
1908
Superficie habitable
2 112,31 PC
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 89'6" Irrégulières
Superficie du terrain
2 243,2 PC
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 23'5" X 12'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 3' Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 5'6" X 4' Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18' X 6' Bois
salle à manger possible 1er niveau/RDC 22' X 10'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 11' X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 8' Céramique
Salle d'eau 2e niveau 6' X 4'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'5" X 13'5" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 18'5" X 18'5" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 330 300,00 $
Évaluation bâtiment 690 800,00 $
Évaluation municipale 1 021 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 8 045,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 690,00 $
TOTAL des taxes 9 735,00 $

énergie

électricité 574,00 $
Gaz 2 738,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Ensemble salle à diner acajou 9 pièces ( table, 4 chaises, 2 fauteuils, 1 buffet vaisselier, 1 desserte ) laveuse/séchause, four & réfrigérateur de marque samsung en stainless, sculpture "muse de jardin" bas relief dans la cour arrière, meuble d'ordinateur à l'étage

Exclusions

Tous les miroirs, lampe torchère ( statue de femme ) dans le hall d'entrée

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