Maison à étages à vendre 2090 Rue St-Hubert Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 17689116

Photo principale

Demeure unique du 19e siècle avec façade en pierre, plafond de 10 pi,moulures et escaliers d'origine.Cette propriété vous offre de grandes pièces, plusieurs rénovations,2 énormes terrasses de plus de 140pi chacune et 1 stat. ext.Distance de marche: l'hôpital, Parc Lafontaine,Quartier latin et 2 stations de Métro(Sherbrooke/Berri).Potentiel énorme..

689 000 $

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Addenda.

Maison en copropriété INDIVIS avec une Quote part de 34% sur les dépenses de l'immeuble.
Mise de fond de 20% obligatoire
Financement avec la Banque Nationale

Les taxes sont celle de la Quote part (34%)
L'évaluation de la ville et ses droits sont pour les 6 unités.
Un jardin commun est partagé entre les copropriétaires.

La copropriété est formée de trois bâtisses, d'une cour central et d'un espace de stationnement. L'unité occupe les 2/3 d'une des bâtisse.

Les frais de copropriété comprennent l'assurance de l'immeuble, taxes et la cour commune.

Notaire sera Serge Bélanger 600 rue de la Gauchetière Ouest #2185
Montreal H3B 4L8

Rénovations:
Cuisine sur mesure signée Mobalpa (2006)
Comptoir en Quartz et évier sous plan
Céramique 17po 1/2
Armoires et tiroirs avec stopper
Hotte en stanless type cheminée de marque Faber
Électro ménagers de Qualité avec plaque à induction AEG vitro-céramique, four et réfrigérateur encastrés.
3 portes à tambours pour plus de rangements

Salle de bain refaite au complet en 2014
Évier suspendu
Puit de lumière
Plomberie
Nouvelle céramique de plancher
Tuile de céramique moderne sur les murs

3 portes extérieures et 1 grande porte intérieur en bois ont été faites sur mesures et fabriquées par des artisans Québécois (meuble Québec).

Fenêtres changées de type guillotine en PVC

Électricité à disjoncteur de marque Sylvania

Chauffe-eau 40 gallons (2012)

Travaux extérieur:
renforcement de la poutre centrale au sous-sol
Travaux de mur de soutènement du terrain arrière (limite Sud)
Travaux de soutènement extérieur en pierre sèche refait en 2013
Travaux de maçonnerie en façade en 2012

Terrasse au 1er palier refait en 2014

Il n'y a pas de procès verbaux et des états financiers.
Lorsqu'il y a des travaux à prévoir, des soumissions sont faites et les copropriétaires se rencontrent pour choisir la soumission de leur choix. Aucun travaux à court terme...Bâtisse très bien entretenue.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
21' X 62' Irrégulières
Année de construction
1880
Superficie habitable
2 105 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Cuisine sur mesure
Salle de bains
Plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Quartier Latin et Plateau Mont-Royal , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 15'3" X 9'4" Bois
Vestibule 2e niveau 7' X 5'4" Céramique
Salon 2e niveau 19' X 10'7" Bois Foyer décoratif
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'7" Bois Possibilité de chambre
Salle d'eau 2e niveau 3'6" X 2'6" Céramique
Cuisine 2e niveau 14'6" X 95' Céramique Cusine haut de gamme signée
Coin-repas 2e niveau 9'2" X 9'5" Céramique
Salle à manger 2e niveau 13'3" X 9'5" Bois Rallonge
Chambre principale 3e niveau 18' X 10'2" Bois
Chambre 3e niveau 15' X 9'5" Bois
Chambre 3e niveau 13'7" X 10'1" Bois
Chambre 3e niveau 13' X 9'9" Bois
Salle de bains 3e niveau 11'2" X 10'9" Céramique Rénovée

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 964 600,00 $
Évaluation bâtiment 779 400,00 $
Évaluation municipale 1 744 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 743,00 $
Taxes scolaires (2017) 966,00 $
TOTAL des taxes 5 709,00 $

énergie

électricité 2 860,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque de cuisson à induction AEG, hotte en stanless Faber, four encastré Bosch, Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Liebherr, appliqués murales et luminaires encastrées, ventilateur au plafond, habillages des fenêtres.

Exclusions

Lampe suspendue du coin repas, table et chaises du coin repas

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